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房产百科

  • 买房后怎么迁户口? 买房落户最全攻略

    买房后怎么迁户口? 买房落户最全攻略

    就业、工作、教育、婚姻、投资、政策和置业等原因,导致很多人需要进行户口迁移。有的人不熟悉户籍迁移的流程,生活工作地与现户籍异地,且相距遥远,盲目去办理很可能浪费时间精力和旅途费用,所以你应该了解买房迁户口流程问题。每一个在外地打拼的人都希望自己能够留在这座美丽的城市,而不少城市的落户政策之一就是要求买房。买了房子如何在外地落户?买房后如何迁户口,又有哪些买房落户政策?以下是糯米图小编整理的买房后如

    2020-03-30

  • 买到烂尾楼能退房吗?如何避免遇到这种情况

    买到烂尾楼能退房吗?如何避免遇到这种情况

    买房子并不像大家想象的那么简单,一个是由于房价比较高,很多人的固定收入难以承担购房的压力,另一个是现在期房居多,购买期房的风险太大,购房者一不小心就会买到存在问题的房子,比如说有些房子买了之后一直无法接房,就成为了烂尾楼,今天小编就来讲讲,买到烂尾楼了能退房吗?如何避免遇到这种情况呢?买到烂尾楼了能退房吗?烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目,有些购房者运气比较好,房子已经封顶

    2020-03-30

  • 二手房定金指什么?购房者交定金注意什么?

    二手房定金指什么?购房者交定金注意什么?

    在二手房交易过程中,购房者自行或通过中介机构看中房子以后的第一个法律环节往往是与出卖人签署定金协议,购房者支付一定金额的定金给出卖人,以此约束买卖双方。那么,二手房定金指什么?交定金时购房者要注意什么?二手房定金是什么?定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者双方约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代

    2020-03-30

  • 定金or订金你可整清楚了 一个字差别可大了

    定金or订金你可整清楚了 一个字差别可大了

    买房的时候,经常会遇到这样的困扰,“定金”还是“订金”经常让人傻傻弄不清楚,虽然只有一字之差,但却有很多的门道,如果分辨不清楚,会产生不可预计的后果。所以大家在买房的时候要擦亮眼睛,不要被误导了。那么定金和订金究竟有什么区别呢?先说定金。是由一方向对方经过书面约定支付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保双方签订立合同,促使合同双方遵守合同规定,保障当事人的权利能够得以实现。接受定金的一方如果

    2020-03-30

  • 全款房怎么办理抵押贷款?

    全款房怎么办理抵押贷款?

    全款买房的人很多,虽然房子的价格很贵,但是有钱人还是很多的,所以选择全款买房也不是什么稀奇的事情,买了房子之后可能自己就要更努力奋斗了,都说世事难料,一旦遇到困难,人们还是会选择用房子抵押进行贷款,下面就来具体学习一下全款房怎么办理抵押贷款?全款房抵押贷款需要准备什么的知识吧。全款房怎么办理抵押贷款?1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书,并且需要向银行提交下列证明材

    2020-03-24

  • 还不了解等额本金还款方式的看这里

    还不了解等额本金还款方式的看这里

    等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。一、 决定因素钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多

    2020-03-23

  • 购买商住房要注意哪些呢?

    购买商住房要注意哪些呢?

    商住房,即商住两用房,既可以用作居住用房,又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅,是将非住宅用地开发建设成可居住房屋,而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),大部分城市首付20%(首套)。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以

    2020-03-23

  • 得房率高低有什么影响?

    得房率高低有什么影响?

    购房者在买房的时候比较关注得房率。其实,房屋公摊面积也会影响房子的得房率,很多购房者都不清楚,而且得房率并不是越高越好。接下来,小编带大家看一下什么是得房率以及影响得房率的因素有哪些?下面一起来看看吧!什么是得房率?得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物

    2020-03-23

  • 购房常见误区有哪些?

    购房常见误区有哪些?

    购房常见误区有哪些?挑选房子时,不要以为周围绿化好,景观“中看”就行,不要过多追求环境个性。下面为消费者介绍一下购房常见误区。1、环境=绿化率小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%,它包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等,而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。就绿化而言,也不是简单的绿了就可以了,而必须考虑乔木、灌木、藤

    2020-03-23

  • 除了首付款,买房还要交哪些钱?

    除了首付款,买房还要交哪些钱?

    很多刚需买房客在做购房计划的时候会苦恼于首付和月供的比例,殊不知买房所需储备的资金可不止这些!交足首付之后每个月按时还贷就万事大吉了吗?答案是否定的。如果只盯着置业顾问提出的首付月供方案准备资金,后续很可能面临预算超支或者无法买房的尴尬。今天小编就和各位购房者聊聊买下一套房子究竟要交哪些钱。一、首付款首先说说首付款。随着楼市火爆和房价的上涨,贷款买房成了当下的主流,不论是刚需还是投资打算,贷款都能

    2020-03-20