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恒裕珑城

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恒裕珑城在售

住宅刚需专场

2020年04月26日更新

恒裕珑城怎么样?低密度房产将成楼市新宠

来源:综合整理2020-03-06 17:30反馈/举报

2020年的开局,被一只名叫“疫情”的黑天鹅彻底打乱了。


受到突发疫情的影响,深圳楼市开局遇冷,市场置业情绪受到影响。


2月17日,虽然广东省下发通知,“支持有序恢复商品房销售、线上交易”,但是集中线下看房等活动依然是不允许的,这也使得部分购房者还处于观望状态,再加上诸多不确定性,购房者不急于上车。



据房产专家解读,由于疫情爆发,对于不同类型的房产,会产生较大影响;这次疫情会利空写字楼、商铺等房产、利好一线城市刚需房产;利好别墅、洋房等低密度房产,利空高密度房产。


对于居住的环境的思考,也从原先的地段、学校、交通和配套重点考量,增加更多的对房子的考量,比如说,低容积率低密度、户型设计、采光通风,小区环境等因素。

有房的人会想换一个更健康生态的环境、更好的房子。

目前低密度物业还是很受到购房者的青睐,龙岗的低密度住宅--恒裕珑城近期成交了的不少,并询问该盘是否还有货量,表达了要购买该盘的想法。

据了解,该盘所剩货量不多,且近期销售成绩还迎来一波逆势小爆发,在市场环境并未完全“解冻”的情况下,已然起势。


实质上表现出,经过这次疫情,购房者买房逻辑发生了巨大转变,调整了置业思路、选房标准。


图源:家在深圳


在置业时,除了关注地段,还会更多地关注楼盘的健康指数,这种状态会维持一段时间。


恒裕珑城逆势热销

一批置业者已加速进场


根据中原研究中心统计,恒裕珑城项目进入2月成交前10名的好成绩。


来源:深圳中原研究中心


现在才发现

容积率有多影响生活质量和安全



在龙岗中心城工作的陆**,预算相对充足,年前就来看过恒裕珑城的房子,但是一直挑挑选选没下决心,一家三口还是选择先租着房住。


在出租屋自我隔离期间,陆女士看了不少新闻,再看看自己现在租的房子,2梯10户,三十多层里一单元有几百人共用电梯,安全风险太大


这时候,陆女士意识到,环境好、密度低的房子重要性,也就很快下定决心,在恒裕珑城购置了一套89平的用于自住。



更重要的是,恒裕珑城89平的户型能够容纳四口之家的生活空间,以后有亲朋好友做客,完全可以招待他住在家里。


陆女士说,“之前买房只想着地段要在市中心,繁华方便人多热闹,经过这次疫情,才发现容积率有多影响生活质量和安全,小区的人口密度才是*关键的。


在家隔离近一个月

更让我坚定了一步到位换大房


林女士一家本就住在龙岗中心城,但是家庭人口较多,一直想置换一套120平左右的大户型。


无奈龙岗中心城内大户型同时品质还不错的,都是二手房,出于对二手房有抗性,林女士一直未换房。


居家隔离期间,林女士了解到房子的格局很重要,对客厅的大小、套间的数量、卫生间的数量和动静分区有了更高的要求。


林女士决定买一套180-200平的大房子,实现一步到位。这样既满足家里三代人居住,还能有各自的空间。


在得知恒裕珑城有178平复式户型时,林女士动了心,立即预约了看房。


到现场实地了解后,对项目的周边环境、户型格局非常满意。


“178㎡6米层高的真复式,3个套间,4个卫生间,主卧有60㎡,简直满足我对换房的所有需求”,林女士当天就购买了一套高层。


要备一套宜居的“第二居所”

非常时期可以自己住



已经在龙华、南山拥有多套资产的王先生,原本就有投资一套房产的准备,由于“房票”珍贵,一直没有出手。


在自我隔离期间,王先生受到启发,决定要购置一套环境好的大户型,作为自己“第二居所”,以备不时之需。


多番考察之后,选定了恒裕珑城178平的复式。


王先生认为:有条件的话,还是要备一套房子,在非常时期可以自己居住。


“恒裕珑城离公园近,距离中心城也不远,依山抱水风水甚佳,在特殊时期带家人过来住,能避免拥挤的人流,呼吸新鲜空气,生活起来也方便,这样的好房子确实是不可多得。”


恒裕珑城效果图


通过与置业者的沟通,能够很明显看到,现在有更多人迫切地想要拥有一套属于自己的房子。不仅如此,他们还想买到一套实打实的“好房子”



各地楼市逐渐起势

购房者置业逻辑产生巨变



在近段时间,各行各业都受到冲击。


由于政府需要在经济上进一步发力,会默许房地产来填补部分经济缺口,从而使楼市重新回到此前的发展轨迹。



近期,深圳、无锡等多地打响提振楼市**枪,央行也是动作不断,各地楼市渐有起势之态。


央行近期政策一览


在相关政策的支持下,购房者们也迎来不错的置业环境。


不过,历经此次冲击,在较宽松的置业环境下,购房者们也不会像以前一样埋头选房,他们会采用一套新的选房逻辑,把楼盘的健康指数作为关键的衡量指标。


图源:家在深圳


低密度、生态住宅

安全性、宜居性更高


在平时,高密度的住宅就存在不小的安全隐患。在这次突发事件中,不少高密度小区因为人口密度大、楼间距小、通风效果差,再加上防护不及时,出现了较严重的交叉感染。


低密度的小区,楼间距大、人口基数小,管理防护工作也更容易执行,安全性更高。


据了解,恒裕珑城容积率仅2.14,且每栋只有12层,一梯两户,放眼整个深圳市场确实是很少有的。


恒裕珑城效果图


恒裕珑城背靠八仙岭,与森林为伴、与公园0距离,是真正意义上的“建在公园里的房子”


八仙岭公园登山道


入市的好机遇稍纵即逝

珍稀资产可遇不可求


深圳楼市的“冷淡期”就跟深圳的冬天一样短暂。


在疫情期间,市场信心不足,成交受挫。但是,近期各项利好的出台,房地产市场逐渐回到正常轨道


2月17-2月23日,深圳新房住宅共成交284套,环比↑186.9%。看来,已经有不少聪明人开始进场布局了。


等深圳市场继续回暖,优质的房产很快就会消化掉。


更重要的是,买房逻辑的改变会直接影响资产未来的升值空间。


低密洋房,在深圳这样寸土寸金的城市,本就是难以复刻、极度稀缺的。况且,根据规定,在深圳,以后的住宅只会往高了建、往密了盖。


这也使得,这类房产未来的价格上浮空间不可估量。


现在正是入市的好机会,未上车的置业者可要把握好。


恒裕珑城具体优惠信心,详询置业咨询师。



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