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2019年09月06日更新

重磅!西部“国际会展城”**落地!11月将迎来首展……

来源:住朋网2019-10-28 09:01反馈/举报

2019宝安产业发展博览会(以下简称“宝博会”)将于11月4日至6日在深圳国际会展中心举行,成为新展馆落成后的**展会。



其中,宝博会在2、4号展馆,**展区4万平方米,依据宝安的产业优势和发展**,设置智能制造展区、中德(欧)合作示范展区、新兴产业展区等七大展区。

10月24日,深圳市**和自然资源局发布关于《深圳国际会展城综合**》公示的通告。这意味着,深圳西部又一重磅**落地。


国际会展城

● 片区范围面积 2257.82 公顷

本片区范围面积 2257.82 公顷,开发单元控制区建筑规模总量 325.5万平方米,通则控制区建筑规模增量上限 874.8 万平方米,建筑规模总量与增量均不包括交通设施、公共服务设施及市政设施。

● 人口扩容

**就业人口规模约36.8 万人,居住人口规模约28.3 万人。

● “1+2+3”产业体系

构建“1+2+3”的产业体系。大力发展会展经济,将国际会展城建设成为***会展经济中心。利用会展驱动优势加速构建科技创新体系,重点推动智能装备制造产业、电子信息产业技术升级,重点培育海洋装备及电子信息产业、航空装备及电子信息产业、生命健康产业,针对性发展其中研发、中试、关键零部件制造等高附加值环节。

一个核心主导产业——“现代会展 +”产业;两大技术升级产业——智能装备制造产业+电子信息技术产业;三大重点培育产业——海洋装备及电子信息产业+航空装备及电子信息产业+生命健康产业。

● 构建“双岛三区多廊”的会展新城总体结构

● “国际会展岛”与“海洋新城岛”出炉

● 海上田园作为生活服务区,列入改造计划


双岛:应对建设“全球海洋中心城市”战略,弹性**滨海岸线资源,利用岛式围填海工程形成建设陆域,通过珠江口、茅洲河、凤凰河、红树林湿地等生态系统围合出“国际会展岛”与“海洋新城岛”,构建“海洋向东,城市向西”的海陆统筹生态格局。

三区:核心功能区:以国际会展中心为核心;生活服务区:以海上田园为核心,通过土地整备和城市更新,在会展新城北部形成生活配套的集中空间;产业发展区:布局会展“强关联”驱动产业。

多廊:结合现状河涌系统,沿主要城市道路形成多条集生态、景观、文化与生活配套、生产***业于一体的综合性走廊,实现新城市中心功能向老城市腹地的辐射延伸,以此带动宝安北部城市、产业双升级。


● 空港高铁枢纽列入**

● 预留大型文化设施

总用地面积约5公顷,位于会展中心北侧新城市中心核心位置,毗邻海上田园红树林湿地。

● 5条轨道线路**

本片区内**轨道线路 5 条,包括穗莞深城际线、城市轨道 12 号线、18 号线、20 号线和 30 号线,具体线位及站位以*终批准的相关**为准。

其中:

1、会展岛组团,包含三个开发单元,总范围面积 616.5 公顷,总建筑规模 325.5 万平方米。

2、港口组团,包含一个开发单元,总范围面积 360.9 公顷,总建筑规模按港口**确定,**实施应执行**港口管理与海洋管理相关规定。

3、会展岛组团总建筑规模为刚性控制要求。

**区划定 4 个开发单元,其中会展岛组团 3 个开发单元,港口组团1 个开发单元。


国际会展中心片区

近期围绕国际会展中心开展运营,有序引导城市开发与产业更新,同时做好远期发展用地的预控,实现近、中、远期的协调发展:

近期:国际会展中心建成并实现开展运营,会展岛及凤凰河一河两岸建设取得重大进展,招商引资和产业转型升级取得重大突破。

中期:基本形成结构合理、国际化程度较高的会展生态体系,基本完善城市公共配套,初步形成产城融合、区域联动的发展局面。

远期:全面完成**目标,实现产业和城市功能转型升级,建成成为面向世界、引领湾区、示范深圳的国际会展新城。

国际会展中心片区公共设施包括管理服务设施、文化娱乐设施、体育设施、教育设施、医疗卫生设施、社会福利设施等。


1)管理服务设施:应急管理中心 1 处(含一级消防站、交警中队、派出所、急救中心、应急指挥中心等)、派出所 3 处、社区管理用房6 处,便民服务站 7 处,社区警务室 7 处,社区菜市场 5 处。

2)文化娱乐设施:文化活动室 6 处。

3)体育设施:社区体育活动场地 8 处。

4)教育设施:幼儿园 10所,54班小学 1所、72班九年一贯制学校 1所、54 班九年一贯制学校 3 所。

5)医疗卫生设施:1000 床综合医院 1 所、门诊部 1 处,社区健康服务中心 9 处。

6)社会福利设施:养老院 1 处,社区老年人日间照料中心 5 处。

7)鼓励以建筑内附建形式,安排中小型文化艺术馆、国际培训学校、健康医疗机构等功能。



海上田园片区


海上田园片区公共设施包括管理服务设施、文化娱乐设施、体育设施、教育设施、医疗卫生设施、社会福利设施等。

1、管理服务设施:派出所1处、社区管理用房 14处,便民服务站 14处,社区警务室 14 处,社区菜市场 14 处。

2、文化娱乐设施:文化活动中心 1 处,文化活动室 13 处。

3、体育设施:区级综合体育馆 1 处,社区体育活动场地 17 处。

4、教育设施:幼儿园 18所,27班小学1所、45班九年一贯制学校1所、54 班九年一贯制学校 1 所、99 班九年一贯制学校 1 所、84 班九年一贯制学校 1 所、72 班九年一贯制学校 1 所(远期)、60 班高中 1 所(现状), 72 班高中 1 所。

5、医疗卫生设施:1000 床综合医院 1 所、社区健康服务中心 12 所。

6、社会福利设施:社区老年人日间照料中心 15 处。

7、海上田园片区应强化文化设施与生态空间的关系 , 海上田园公园南增加展览馆 1 处、文化馆 1 处,利用市级公共设施与会展片区共建***湾区门户。

8、鼓励以建筑内附建形式,安排中小型文化艺术馆、国际培训学校、健康医疗机构等功能。


目前沙井的盘比较紧缺,在售新房小编了解到的有拾悦城、华盛西荟城、四海云亭(住宅类)万科星城、保利达小行星(公寓类)。其中西部网红盘——万科星城,截止到7月29日,有网友爆料所有住宅类产品都已售罄,近期又推出小户型32-56真公寓以及55-66创享空间LOFT ,整体均价3.9万起,集酒店、办公、商务公寓为主,项目有一部分社区底商。*近的地铁11号线(马安山站),13站直达福田站!


位置/

交通出行

宝安沙井上星南路与上星路交汇处


地铁11号线马安山站直线距离1.4公里


13站直达福田中心区


周边还有18号线(**中)、26号线(**中)


未来可缓解沙井去宝安中心和南山科技园上班的压力


教育/

周边学校

目前沙井一直缺乏口碑较好的学校


万科品牌的入驻 未来引入名校指日可待


自带18班幼儿园以及**一所九年一贯制公立学校


成为项目**亮点

很多置业者慕名而来


购物/

周边商业

社区自带住宅、办公、商业等

但不集中


目前生活配套比较弱势


北侧——农批市场、义乌商贸城、华润万家等


也可满足日常生活需求


西南侧——近16万㎡商业万丰海岸城(在建)  


距离项目约900米


户型/

32-56㎡鉴赏


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55-66㎡层高约5.1m创享空间 货量60套

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