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桑泰龙樾

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桑泰龙樾别名:山水丹华花园在售

住宅

2020年04月26日更新

深漂十年,借款50万在龙岗买房,是冲动吗?附买房半年随想

来源:住朋网2019-09-24 09:39反馈/举报

能在深圳买一套属于自己的房子,

是很多深圳人奋斗一生想要实现的梦想。

家在深圳@深漂十年008

想想从龙华搬到龙岗已经小半年了,想来聊聊自己的亲身体会。

自己10年就来深圳了,说实话没有什么学历,高中毕业(后面自己自考了个大专)。在深圳发过传单,卖过保险,然后有幸接触到自己现在做的行业,一直做到现在。工作上面给我**的感触就是书还是多读点好。

来说说自己的生活,从10年来深圳就一直住在民治,说实话是看着民治那边租金的涨幅。从*开始单间才三百多到现在的一千多,随着家里人口的增长,租金差不多一个月要四千多。住在民治的城中村,过了几年见不到阳光的日子,搬了6、7次家,印象*深的是因为房东两口子吵架意见不合把我水电全停掉的经历,说实话只有经历过的人才能体会的到。

说说买房的事情,说实话我在15年之前是没有任何买房的想法,当时的想法就是赚钱回家盖房子,到15年小孩在身边考虑到要读书的问题才有了买房的想法,可是已经完了,社保断过,经历了1改3,3改5等等一直拖到18年入深户才有资格。有了条件之后就开始选房,说实话我们买房的时候手上才20万左右。也不知道是不是因为家里人都有点积蓄了,借钱比较顺利,七七八八家里借了差不多50万,其实挺感谢他们的,因为我知道他们的钱都是辛苦攒的。当然这些钱还是不够,只能说我碰到一个好大哥,好老板,帮了我很多,缺口是他补上的。

然后说说现状,有自己的房子了,不用担心自己被赶。居住环境也得到改善,小孩在小区就可以上幼儿园。还款压力很大,同时小学学位一般,怕耽搁小孩上小学。我的买房算得上是冲动,也不知对与错,既然选择了,就坚持吧。

大概解释下。

**:我的工作是销售,其实没有说固定每个月有多少,有高有低的。

第二:买房我挺感谢我身边亲戚朋友,都很帮忙,让我有一两年的缓冲时间。

第三:之前开公司亏了些钱,加上借个别人的钱没收回来,所以积蓄有点少。

第四:从13年结婚,我14年女儿出生,16年儿子出生,感觉自己是被推着往前走。

第五:只是因为我不想再住城中村,不想在被赶,不想再交几千一个月的房租,同时小孩能读到公立学校,所以我才下决心买房。

第六:每个人都有一个买房的理由,我觉得没有对与错,选择了就坚持。

很多人疑问我怎么有勇气买房,怎么能借到这么钱?怎么去还这些钱?

首先我想说这是真在我身上发生的事情,其实我现在想想我也是一时冲动买房,但也是生活所迫。能借到这么多钱我也很意外,包括我老板补的这些,但是很感谢他们帮我。

其实还款我自己给自己定了个三到五年的计划,

**:肯定要努力赚钱,我做销售的,平时再勤快点。

第二:就是可能后面会去做一些低利息的信用贷款还钱。(不喜勿喷)

**我的*坏打算,抗不住就卖房,*起码努力过一回,那就真的回老家了,不过我想我可以坚持下去。

网友热评

sixlemon:看到楼主这个经历,也想起了自己买房的经历,04年之前买的房子因生意亏了卖了(省略n字),后来13年重新开始买了龙岗(自己5万父母朋友借40万,到**税都是信用卡刷的,不够还卖掉了之前买的金器,想起来心酸,不过买的时机对但地段不对),15年卖龙岗换宝安,还清所有债务,掉了无数层皮,但是真的非常感激当时支持的家人朋友!如果有人问我有闲钱用来做什么,一定告诉他买房,也许这就是穷怕了吧

阿拉神动:恭喜楼主,其实刚需,为了家庭为好,为了小孩上学也好,什么时候买都不算晚。确实有时候人是被推着往前走,加油吧

**想问下,楼主买在龙岗哪里,参考下你的价格。我也在看房。

滨海鹏城:在自己能力承受范围内,能买就买吧,至少住了安心,想等房价腰斩不现实。

sunnyyangyan:同是住民治城中村,年底也要搬龙岗,为了孩子上学,加油,陌生人

Jerry530:有名额,有能力付首付,买吧不会错的。前两天公布的m2又超预期涨到8.6%了,这个数字简单说就是人民币贬值的速度。


住朋小编点评

其实楼主产生迫切的买房想法主要是因为小孩要上学了,理由和大多数刚需一样,在深圳没房子在深圳上学真的是个难题。虽然存款不多,好在能借到,虽然前期还款压力会有些大,但生活总是不进则退的。楼主比较乐观,做好了*坏的打算,*坏的情况都可以接受,眼前的难题也会一个一个击破的。

对于大多数来说,买房**的问题不是买哪里好,而是能在哪里买房。再加上深圳粤港澳大湾区和先行示范区两大利好加持,其实只要是买在深圳,就能跑赢全国大多数的购房者。

楼主首付款预算是70万左右,相信很多人和楼主一样首付款在100万以下,住朋网发现,100万以下首付款买龙岗中心城的新房是不错的选择。龙岗中心城居住环境佳,道路宽阔有序,生活配套和商业配套成熟,更值得注意的是,有三馆一城,是带小朋友的好去处。以后14号线开通,从龙岗中心到福田、罗湖只需30**。

龙中的房价一直很漂亮。

对,划重点,我说的是“一直”。

据小编多年的踩盘经验,龙岗和福田的房价简直是天壤之别——

2011年那会儿,龙中片区房价1万出头,石厦房价2.5万。

2013年,房价持续看涨,到年末龙中已经接近1.5万,而石厦房价近3.5万。这两年,

龙中的房价涨幅仅5000,石厦10000。

2016年,龙中房价3.4万左右,石厦房价均价破了7万,而宝生midtown开盘均价为

8.5万/平。

直至如今,龙中房价3.3万左右,石厦均价近8万,而宝生Midtown二手房房价为

109114元/平。

龙中新房的供应是非常活跃的,加上片区**、旧改项目有很多,且持续不断地有新的旧改项目,目前正在建设的线路10、14、16号线会经过龙中,改片区的发展也要大变天了,房价上涨就让时间去证明一切!

龙岗城市更新

60万平方米将拆除重建

8月23日龙岗区城市更新和土地整备局官网发布《龙岗街道新生社区仙人岭片区等城市更新单元计划》(草案)。根据公示,该计划包含新生社区仙人岭片区和盛平南片区项目,共拟拆除重建面积达594221平方米

新生社区仙人岭片区

新生社区仙人岭片区 申报主体为深圳市新生股份合作公司,拟拆除重建用地面积254136平方米,项目拟更新方向为居住、商业等功能。

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项目拟拆除重建范围内应落实不小于45班的九年一贯制学校一所、落实用地面积不小于10477平方米的绿地,总计落实不少于101654平方米的公共利益用地;在更新单元**阶段按规定落实文物保护的要求,落实深圳市城市总体**等相关法定**的管控要求。

盛平南片区

盛平南片区 申报主体为深圳市龙俊宇投资发展有限公司,拟拆除重建用地面积为340085平方米。

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项目拟更新方向为居住、商业等功能;拟拆除重建用地范围内应落实不小于45班的九年一贯制学校一所、落实现状24班盛平小学扩建至54班九年一贯制学校的用地及落实用地面积不小于21130平方米的绿地,总计落实不少于119030平方米的公共利益用地。

周边**旧改

7.7万㎡恒大石灰围旧改发布

5月7日,龙岗区城市更新和土地整备局2019年第9次会议审议通过,发布关于《坪地街道坪地中心社区石灰围片区城市更新单元计划》,即坪地中心社区石灰围片区更新项目。

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石灰围片区更新项目位于坪地街道,环城南路与教育南路交汇处东北角,处于国际低碳城拓展区内。拟拆除重建用地面积77407㎡,更新方向为居住用地、普通工业用地等功能。

恒大本次申报石灰围旧改项目,将为该片区带来众多改变,无论是地区发展还是生活便利都能得到升级,不久之后,周边的物业项目,价值也能够得到显著提高

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除了石灰围旧改以外,目前坪地区域已经聚集了大量旧改项目,主要集中在龙岗大道两侧,拟拆除重建面积约达到百万平方米,如碧桂园、金地、特发、新豪方等房企已开始布局坪地区域,相信它们的入驻,也将为该片区带来进一步的升级和改变。


龙岗中心城**

国际低碳+地铁环绕

坪地国际低碳城落地

国际低碳城总面积约53.4平方公里,开发分为坪地高桥片区选定的1平方公里区域作为核心启动区、5平方公里的拓展区和53平方公里全域示范区三个空间层次,**均在深圳市龙岗区坪地街道行政辖区范围。目前建设主要以拓展区为主。

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本片区的城市发展目标:利用坪地特定的区位及资源优势,以建设**的先进工业园区为动力,发展成为集居住、商业、休闲娱乐、体育文化为一体的配套服务中心

坪地低碳城**有“一轴一带、一主三副,十字拓展、组团布局” 的总体空间布局。

“一轴” 沿轨道3号线延长线(坪西路)以及深惠路的城市功能拓展轴,依托轨道3号线延长线及深惠路,实现低碳城的对外联动。

“一带” 丁山河城市活力带,围绕基地南北向的丁山河打造集聚城市活力要素,编制绿色城市生活的活力带。

“一主” 包含低碳展示中心、低碳服务中心、低碳生活中心的低碳城综合服务核心。

四线地铁汇龙中

先说说 10号线,南起福田口岸站、北至龙岗平湖中心站,直接连通福田、龙华和龙岗,线路全长29.2公里,10号线共设站24个,覆盖了深圳整个中部发展轴。目前**图还没有属于龙中的站点,10号线东延线会经过龙中。

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其次,14号线将福田、罗湖、龙岗、坪山4个区串联在一起,全线设站17座,线路全长50.34km,是一条东部发展轴轨道快线。起点预留延伸至会展中心条件,终点预留延伸至惠州条件

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接着,16号线工程起自大运站,联系龙中、大运新城、坪山站及坪山新区等地区,是东部组团内部的轨道线路,预计2023年建成通车

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这几条地铁线的开通,将会大大缩小龙中与市区各处的距离、减少居民通勤时间,届时龙中将会进入实质性的发展阶段。

至于地面上的交通,龙中的道路非常通达,**也科学合理,路面宽度也足够承载相应的车流和客流量。

片区内的城市干道主要包括龙岗大道、龙翔大道、龙城大道、龙平路、黄阁路等,值得一提的是,龙岗大道贯穿深圳东部,连接龙岗区与深圳市区,素有“深圳第二条深南大道”的美誉此外,龙中衔接水官高速、机荷高速、深汕高速、北通道等,往来市区和临深城市也是相当便利。

住朋网为大家收集整理了龙岗中心城在售首付100万以下楼盘,其中桑泰龙樾值得重点关注,大体量楼盘,总价低,仅供大家参考~

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01楼盘地址

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龙岗中心城片区

具体在盐龙大道与仙田路交汇处东北侧

东侧——16号线龙平站(在建)、3号线延长线新生站(**中)

东北侧——可直上盐龙大道

快速到达罗湖、福田等片区

南侧——快进龙岗大道

快速到达龙城广场、深圳书城等地

02多商圈环绕

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周边水岸新都社区商业

13万平生态商业mall龙园印象城

旗舰式**中心mall等多商圈集聚

在桑泰龙樾畅享繁华生活

03家门口教育

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7万平大规模院校——“仙田学校”

打造72班九年一贯制学校

预计新增3360个学位

目前已经开始招生

为社区孩子们的教育保驾护航

龙岗中心城北区,建面22万㎡纯居大盘

71㎡ 折后总价约230-280万

89㎡ 折后总价约270-320万

100㎡ 折后总价约345-365万

113㎡ 折后总价约400万左右

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