继前段时间，龙华30万招中小学教师走红网络后，近日，深圳又因为“南外高中20位新老师19位来自清北”再次喜提热搜。
龙华招聘中小学老师的标准是：本科生26万+，研究生28万+，五险一金，全日制博士奖励20万，**毕业生奖励3-8万，优先申请人才住房、长租公寓。此外，全年带薪休假165天+。
9月11日，深圳中学启动了2020届教师招聘，待遇中提及，解决深圳市户口和事业编制、强力措施保障并帮助教师解决住房。有评论称，考虑到几十万的年薪以及老师的寒暑假等，这是一份待遇超过多数清北毕业生的工作了。
总体来看，20万+年薪招应届毕业的中小学老师已经成为了深圳多个区的“标配”。今年5月，深圳盐田区赴北京招聘20名中小学教师，应届本科毕业生首年年收入税前约29万元，硕士研究生年收入税前约32万元，博士研究生年收入税前约33万元。此外，当年招聘的应届毕业生还可申请毕业生到岗奖励经费：博士每人3万元，硕士每人2.5万元，本科每人1.5万元。
对此，一位教育系统人士算了笔账，如果是小两口教师家庭，年收入50-60万，购买一套500万左右的小三房，在深圳安居乐业不成问题。
据住朋小编了解，9月卖得很火热的楼盘天健天骄，公务员、教师、医生改善型换房客户占了一部分比例。当初许多人还存在质疑，现在知道真相后，老师、公务员和医生群体确实是具有强大购买力的买房群体。
所以教师、医生、公务员，在深圳属于高收入且收入稳定人群。而且这帮高端才俊对精神层面的追求更强烈，对艺术欣赏品味更高，有钱也有时间去满足精神追求。而纵观深圳，西丽片区能满足他们对高素质圈层，生态环境好，宜居的同时具有发展潜力等等居住要求。
近期，西丽政策**明显加速：
据深圳特区报10月30日报道：南山区北部片区留仙洞战略新兴产业总部基地开发建设速度明显加快，今年1月至9月完成投资109.4亿元，完成全年任务的70.1%。
10月31日，4条高铁+2条城际+4条地铁，西丽高铁站设计征求方案启动。
以前谈到西丽只觉得虽处于南山，但是属于被遗忘的片区，南山北区的发展远远比不上南山南区，现在随着政府的重点发展，片区**的出炉，西丽不再是之前那个被遗忘的西丽了，而将引来新的蜕变！
4月22日，新华社重磅报道西丽，表明了西丽在大湾区框架下的城市定位与城市机会：南山把西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、西丽高铁站，定义为南山打造“中国硅谷”的三大核心引擎，这三大核心引擎全部位于西丽。
1、西丽湖国际科教城，建设成粤港澳大湾区创新智核
多个重点实验室落址西丽
2019年8月29日，人工智能与数字经济广东省实验室（深圳）落户西丽湖国际科教城。这是继鹏城实验室、深圳湾实验室之后，第三家广东省实验室落户南山。由深圳大学牵头，平安科技、深圳计算科学研究院、深圳金融科技研究院、腾讯科技（深圳）有限公司参与共建。旨在把握人工智能和数字经济产业发展的重大历史机遇。
实验室围绕人工智能基础理论、人工智能计算系统、人工智能驱动的数字经济技术等三个重点领域。利用**超算中心开展基础理论和示范应用重大科学工程研究，掌握核心关键技术和自主知识产权，推动智能产品开发创新，培育人工智能新兴业态，布局产业链高端，打造具有国际竞争力的人工智能和数字经济产业集群。
**三年启动建设期，预计总投入约20亿元，筹建期间由深圳大学提供过渡场地。
值得注意的是，鹏程实验室、深圳湾实验室，这些都是国内***的科研平台。
比如鹏程实验室，是由政府主导，以哈尔滨工业大学（深圳）为依托单位，与北京大学深圳研究生院、清华大学深圳国际研究生院、深圳大学、南方科技大学、香港中文大学（深圳）、深圳先进院、华为、中兴通讯、腾讯、深圳**超算中心、中国电子信息产业集团、中国移动、中国电信、中国联通、中国航天科技集团等高校、科研院所和高科技企业等优势单位共建。
鹏城实验室现已成立6个研究中心，11个院士工作室，汇聚18位院士、千人人才队伍；实验室瞄准网络与通信、信息处理、网络信息安全等领域，目前设有网络通信、先进计算和网络安全三个学术方向。鹏城实验室将于今年动工建设，预计总投资为135亿元，计划于2035年建成，将建设实验室综合楼、重大战略工程场地、产业孵化、通信服务中心等。
鹏城实验室**园区
今年以来，中共中央 国务院先后发布了，《粤港澳大湾区发展**纲要》、《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，对深圳改革开放再出发，给予了重要的理论指导和政策支持。
西丽湖国际科教城建设都被列入这些重要文件中，努力把西丽湖国际科教城，建设成粤港澳大湾区创新智核！
院校效应，人才将聚集到西丽
下图是西丽的各种大学、研究生院、研究院、实验室等机构
据了解，西丽湖国际科教城**引入18位全职院士，8000名博士生，将打造成湾区未来的“智力核心和创新引擎”。成为深圳居住人口学历**的区域之一。
2、留仙洞总部基地，未来的新兴产业聚集地
留仙洞总部基地不仅是深圳未来将打造的六大总部基地之一，还是深圳“西部硅谷北片区”的重要部分。
大疆投资16亿在留仙洞总部基地建“天空之城”，深圳知名的移动终端品牌厂商传音、天珑也花费巨资，竞相拿地建设公司总部。
留仙洞总部基地的官方全称为“留仙洞战略性新兴产业总部基地”，这里汇聚了一大批极具潜力的高科技企业。
预计到2020年该片区实现产值达到1000亿以上，实现18万人的就业，未来片区发展潜力巨大。
科研人才、高科技人员的聚集必定会带来大量的住房需求，而这些人才会就近选择西丽，尤其是大学城的新房次新房。
3、西丽高铁站：规模或超深圳北站
深圳拟将西丽高铁新城纳入全市重点区域进行开发，进一步促进片区产业发展！
西丽高铁站的建设规模将是会集**铁路、城际铁路和城市地铁为一体的一个综合性高铁车站。
此前，深圳卫视播出的栏目《中国梦·深圳行 深圳:高铁车次5年增两倍多 迈入**铁路枢纽城市》中，相关负责人表示，“西丽枢纽站将引入赣深高铁和深茂高铁，未来规模可能超过深圳北站。”
报道称，现在深圳北站是10台20股线，而西丽站至少要做到11台24股线，**将超过深圳北站。深圳市轨道办主任谈到，西丽高铁站将会成为粤港澳大湾区上的重要的一个交通节点。
当年北站的建设，令龙华从默默无闻的郊区，一举跃升为深圳的“宇宙中心”，房价连连涨，目前，北站片区，如汇龙湾、金亨丽、水榭56期等，已经有了9.5-10万的成交价格。况且西丽的底子比之前的龙华好太多，西丽高铁站的建设，对片区价值起到极大的推动作用，西丽未来即将腾飞，有望和深圳湾媲美！
4、西丽稀缺山水美宅
科创+产业+交通，西丽前景如此好，住朋网认为有个楼盘值得看看——金众麒麟公馆，位于南山西丽湖地铁旁稀缺的低密度豪宅，面朝约267.1万㎡的西丽湖，并且有羊台山、塘朗山、麒麟山三山环抱，户户可看山水景观。目前在售100-177㎡大户型，紧邻大学城区域，人文教育气息浓厚。
在整个西丽片区中，项目属于西丽湖国际科教城内极其宜居的住宅，环境优美又有地铁口，与产业、商业和高铁枢纽也保持着恰到好处的距离，十分难得。
现在买房就买居住价值高的房子，兼备现实价值和未来价值的房子！而金众麒麟公馆就是这么刚（金众麒麟公馆已10月12日开盘，当天成交307套，去化6成！）
共6栋住宅（30层），以及两栋商业物业，自带幼儿园，容积率3.18。
4栋住宅楼三梯六户，以中小面积段的户型为主，为100平的2+1房和110-110平的3+1房。
100㎡样板房
北侧靠西的2栋是项目的楼王单元，两梯三户，为建面177㎡左右的3+1房和138㎡的3+1房。
138㎡样板房
177㎡样板房
交通出行
距离地铁7号线西丽湖站需要步行约11**左右，还算ok。
购物娱乐
自带的5000㎡商业外能满足基本需求，片区内还有云城万科里、塘朗城广场、西丽宝能环球汇、众冠时代广场、益田·假日里等高端MALL，当然这些商业离项目都在1公里以上。
环境**
亮点所在——
东侧与深圳野生动物园紧邻，绿植茂密，视野开阔；西北侧可以饱览西丽湖的湖光山色；向南还可以远看塘朗山公园。（PS:有网友戏称，将来住在东面的业主都能能观赏到动物们的生活作息。）
另外，项目所在的人文气息浓厚，有资本学院市场、清华大学、北京大学等。
教育较为欠缺
从2019的**划分看，目前位于大磡小学的**范围，直线距离就有3公里，位置偏了些。
初中则是深圳大学城丽湖实验学校，历年来中考成绩排名较靠后。
小编觉得，金众麒麟公馆要是有个好学位，**会不止这个价。
周边房价对比
开盘前，有很多人猜测麒麟公馆的开盘均价会在9-10万/平，（本项目备案均价8.2万/平，另加6500元的精装修费用，含在合同总楼价里也就是8.85万/平。**金约100万，折扣在线咨询！）还是有点小惊喜~~
再看看项目周边新房有宝能城西区和开盘在即的中粮大悦城，均价8万+。二手房均价差不多7-8万/平，一些复式房子要贵些，接近10万。
南山*北的住宅，听听买家的心声。
买家A：一位来自福田的女士
主要看中项目周边完善的交通体系。项目临近地铁口，无论是自驾还是乘坐地铁，出行都十分便利。
而且项目不远还有**中的西丽高铁新城，未来可以通过高铁快速到达茂名、汕头、惠州、香港等城市。
自驾出行也便利。从项目出发，经西丽湖路、丽山南路转南坪快速或沙河西路可快速通往全市各地。
而且项目距离深圳地铁7号线西丽湖站约800米（百度测距），一站即可到达西丽站，换乘地铁5号线可达深圳北站，通过高铁可快速通往广州、香港等地。
另外，西丽站附近还**有西丽高铁站。根据**，西丽高铁站将引入赣深客专、深茂铁路、深汕客专3条**铁路，深惠（深珠）、深莞增、深珠（**方案）3条城际铁路以及13、15、27、29号线4条城市轨道。
买家B：一位来自大学城的教授
这位教授主要是喜欢项目的环境和人文氛围，*重要的是离工作的地方近。
项目旁边就是资本市场学院，毗邻深圳大学城，人文氛围浓厚。而且项目还临近麒麟山庄、紫荆山庄两大国宾馆，可以与“达官贵人”为邻，贵气十足。
另外，项目周边的环境非常优美，不远就是西丽湖，周边还有大沙河，深圳野生动物园，西丽高尔夫乡村俱乐部等靓丽的自然风光。
而作为深圳原关内生态的**一块保留地，西丽片区超60%绿化控规，绿化覆盖率是深圳**！
