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华润公园九里花园

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华润公园九里花园在售

住宅

2020年04月26日更新

神速!拿地三个月就开工,2020年光明预计有15个项目推出

来源:住朋网2020-02-28 16:01反馈/举报

2月25日有网友爆料,去年11月22日集中出让的6宗地块,其中电建竟得的光明新湖A650-0376宅地招商华润联合竞得的坪山碧岭街道G11325-8023宅地,都已拿到基坑及土方工程的施工许可证




01拿地到动工3个月



两限价住宅项目或今年入市



日前,根据深圳市住房和建设局相关信息显示,去年11月22日,电建竟得的光明新湖限价宅地A650-0376,和招商华润联合竞得的坪山碧岭街道限价宅地G11325-8023,都已拿到基坑及土方工程的施工许可证。


这意味着两宗地动工了?算下来,从拿地到开工,仅3个月时间。


根据公告,两宗地的工期仅2个多月和1个多月,或将今年入市?


其中电建光明新湖A650-0376宅地,合同开工日期为2020年2月15日,竣工日期为5月5日(工期2个多月);


招商华润坪山碧岭街道G11325-8023宅地,合同开工日期为2020年2月2日,竣工日期为3月20日(工期1个多月)。




光明住宅片区



地块限价宅地



电建竟得的光明新湖A650-0376宅地,位于硕泰路与公常路交汇处,紧邻6号线科学公园站(原名:光明新城站),为名副其实的地铁上物业。


项目土地面积2.37万㎡,使用权限为70年,人才房初始配建筑面积10000㎡,地块计容建筑面积10.65万㎡,包括住宅99950㎡、18班幼儿园4800㎡、社康1000㎡等。


出让当日,地块总价26.4亿元,楼面地价约2.99万/㎡。


由于是限价宅地,要求:1、建成后普通商品住房入市**均价为47250元/㎡;2、人才房只租不售,商品房不得捆绑精装修,取得不动产证后三年限售。




6号线一期完成热滑试验



预计将于今年开通



线路信息

NEWS


地铁6号线一期线路起自深圳北站综合交通枢纽,终于松岗站,与4、5、11、13、15号线及广深港客运专线综合换乘,全长约37.627km,全线共设车站20座,其中地下站5座,高架站15座。建设期为2015-2020年。


截至目前,6号线一期、二期车站已全部封顶。6号线一期20座车站安装装修已全面展开,其中安装装修工程完成约94%。6号线二期7座车站安装装修已全面开展,其中安装装修工程完成约98%。


地铁6号线一、二期预计将于2020年年中同步开通。

深圳市城市轨道交通6号线二期工程从深圳北站预留高架工程引出,止于科学馆站。途经龙华、福田、罗湖三区,与1、3、7、9及笋岗线换乘,全长约11.8km,全线约90%地下敷设。全线共设车站7座,均为地下站,其中银湖站已建成,建设期为2016年-2020年。


届时,将有效加强中心区域与龙华、大浪、公明、松岗等片区之间的联系,进一步缓解沿线地面交通压力,为市民出行提供更便捷的选择!




光明预计将推出15个项目



*抢手“华润公园九里”需提前预约



目前来看,地块周边目前无新房,片区二手房价格在4-5万/㎡左右。


不过继2019年勤诚达正大城二期、华润公园九里、绿地新都会、龙光玖龙台二期4个住宅项目入市后,今年光明区将有不少新盘或将推出。


据统计,2020年预计将会推出15个项目,其中有11个住宅项目,有较为明显的增加,整体供应较为充足。


数据来自:咚咚找房


华润置地·公园九里花园  占地面积约2.6万㎡,建筑面积约12.6万㎡,约3.53的容积率,低密纯粹公园住区。 


项目由5栋高层,1栋高端人才住房,9班制标准幼儿园,和8000㎡住宅底商组成,建筑面积约95-125㎡公园美宅,均价48300元/㎡ , 找住朋网**姐还有红包可领取!


地址   位于光明区马田街道


区域   光明新区


地铁   距离6号线薯田埔站约1公里



优势亮点



◎地铁

距离在建中的6号线薯田埔站约900米,步行约12**。


光明之所以今年大热,距明年中6号线开通越来越近是重要原因。6号线1、2期连接起来,是从福田科学馆,过深圳北、光明、公明到松岗,支线则连通科学城站。

从薯田埔站出发,往西3个站到松岗站,可换乘11号线去南山、福田;往东可到深圳北换乘4、5号线,到科学馆换乘1号线,去福田CBD和罗湖都很方便。


◎学校

光明实行大**制,只要不怕麻烦就可以跨**报名。

项目步行300米即马山头学校,九年制,以数理特色教学著称。


◎商业

自带8000㎡底商,分布在各楼栋的一、二楼,能满足基本的日常生活需求。不过,商业可售,不是华润自持运营。

“虽然说周边500米内可能比较荒,但是两三公里内配套是很齐全的。”置业顾问介绍。


比如,开车3公里可以去到建面15万㎡的光明大仟里,已于今年9月开业,**进驻光明的品牌达70%。老牌商超则有光明天虹。


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