8月4-5日，琳珠华庭项目新品加推（建面约67-92㎡学府住宅，建面约38-68㎡70年产权公寓），引得千人齐聚项目售楼处。两天共销售220套（180套住宅，40套公寓）、建面约68㎡畅销户型1天售完、2天来访客户约1500批，可谓是新政下深圳楼市的神盘。

    琳珠华庭项目现场

    那两天，来自福田、南山、罗湖等区及龙岗本地的客户一大早就在琳珠华庭项目售楼处门前等候，许多客户都是全家出动。停车场爆满，排队环绕整个停车场，无论是进营销中心、了解沙盘、参观样板间，还是财务刷卡，都得排长队等候。据悉，平均排队等候的时间超4小时，而室外温度达30度以上！场面之火爆，人气之旺，全城瞩目。

    琳珠华庭项目现场

    从成交客户及销售人员那了解到，琳珠华庭热销的秘密，主要是以下五方面因素：

    享双城利好， 核心地段价值非凡

    琳珠华庭雄踞深圳东部CBD核心区域，处于龙中及大运片区的交界处，既可以享受龙岗中心城的成熟配套，还可享受大运新城的**利好。从区域上看，毋庸置疑是龙岗片区优质的地段。

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    轨道陆路交通便捷，拥享地铁红利

    琳珠华庭，双地铁口物业（3号线爱联/吉祥站）距离爱联站C出口直线距离698m，距离吉祥站D出口直线距离1000m(来源：百度测距)，加上预计2022年通车的16号线、东部快线（14号线—大运站）4站即可到达罗湖，5站直通福田。来源：百度百科

    其中，14号线担着串联福田、罗湖区、龙岗区、坪山区，覆盖深圳东部地区南北向交通需求的重任，还将通往惠州。其影响力不亚于11号线对区域距离的影响，而沿线各站点房价或许将迎来新变化。

    此外，琳珠华庭还紧邻龙岗大道、龙翔大道，多条城市干道环绕，高快速路纵横，可便捷通往深圳各区。

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    名优教育资源，成就孩子未来

    琳珠华庭周边汇集了许多优质学校，有龙岗排名前列的龙岗外国语学校、爱联小学、如意小学、福安学校、天成学校……人文教育氛围浓厚，更有利于孩子成长。

    古有孟母三迁，今有父母择校而居。居住在学校附近，不仅可以让孩子受到好的人文熏陶，还可以节省孩子上学的时间，有利于保障孩子睡眠。孩子上学更安全，父母更安心。

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    醇熟都市配套，畅享万象生活

    琳珠华庭，位于龙岗片区政治经济文化中心区域，坐拥片区核心配套。周边汇集世贸668、万科、coco park、红立方、国际大学城、大运中心体育馆、正中高尔夫……，吃喝玩乐购齐享，万象生活触手可及。

    醇熟繁华的配套，不仅利于人们日常生活，还能汇聚人流、物流，在提高居住的体验感和幸福感的同时，也能吸引大量租赁客群。

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    优质产品，优享生活

    琳珠华庭学府住宅，户型方正实用，视野极为开阔，采光通风俱佳，这是深圳市场上稀缺的小户型产品。小投入大空间，同等面积更多可能。

    样板间实景图

    新品加推当天，张先生入手了建面约89㎡的学府住宅。他觉得这个户型对他来说堪称完美。科学布局、空间足够大，正好妻子要二胎了，还可以把父母接过来住。

    公寓效果图

    和张先生不同，王先生选择的是公寓产品。他认为新政下，现有的存量公寓非常值得入手。

    况且，琳珠华庭公寓还是70年产权、3.6m层高带小阁楼，这在市场上是非常稀缺的。单价才3.02万/㎡起，宜住宜租宜投资！

    以上五大价值，可满足不同人群对不同生活的要求，出则享龙岗中心城繁华都系生活，入则享清幽。孩子在家门前上学，出门地铁畅行，坐享区域政策利好和地铁红利。产品的多功能性，给不同生活习惯人带来同样优质的体验。因此，琳珠才能在新政下不受影响达到劲销，是少有的笋盘。

    目前在售的建面约80-92㎡学府住宅，小投入大空间，高性价比，是刚需一族的福音！而在售的70年产权公寓，是新政后市场上少有的存量产品，3.6m层高带小阁楼，单价3.02万/㎡起，低总价，小投入大回报，宜住宜租宜投资。

琳珠华庭在售产品 
建面约 80-92㎡
学府住宅首期106万起
建面约 38-68㎡
70年产权公寓单价3.02万/㎡起