作为粤港澳大湾区重要的合作发展平台，前海深刻把握《**纲要》赋予前海的使命定位，认真落实《**纲要》， 把粤港澳大湾区建设摆在重中之重位置，深度对接“港澳所需”“湾区所向”“前海所能”，将为深圳增强核心引擎功能、推进粤港澳大湾区建设作出新的更大贡献。

《粤港澳大湾区发展**纲要》是推进粤港澳大湾区建设的纲领性文件。“优化提升深圳前海深港现代服务业合作区功能”，“建设国际化城市新中心。”《纲要》赋予前海新的使命，在**层面明确了前海“城市新中心”的重要定位。前海紧紧抓住这一战略机遇期，掀起了新一轮建设热潮。连日来，前海各界人士纷纷表示，随着**纲要发布，前海即将迎来一个新的历史发展机遇。

1、建设部署项目313个

2019年，前海城市新中心建设部署项目313个、计划完成固定资产投资596亿元。其中，前海蛇口自贸片区建设项目216个，计划完成固定资产投资480亿元。

根据这一计划：

• 2019年，前海片区计划建成总建筑面积约167万平方米，推动十九单元03街坊和桂湾金融峡谷两个重点单元街坊整体建成投入使用。

• 谋划并高标准打造前海国际金融交流中心、国际学校和国际医院等一批公建项目。

• 继续实施功能和环境“双提升”工程。

• 地铁5号线、9号线建成通车。

• 建成通车16条道路，形成“四纵十横”主次路网体系。

• 深化妈湾片区综合整治，推动月亮湾大道快速化改造、前海-南山排水深隧、妈湾跨海通道、新城立交工程实施。

2、加强与香港基础设施高效联通

互联互通是大湾区建设的重要内容。前海**了“9+2+1”海陆空立体交通构架，既有高铁、快轨、高速公路等建设项目，也有直升机航站点、游艇码头等交通设施。

根据现有**:

• 目前前海**轨道交通线路18条，以及全亚洲**的地下综合交通枢纽和综合管廊。建成后，从前海出发，地铁1小时可覆盖全市主要地区，城际线1小时可达广州、中山、珠海，跨境线15**可达香港机场。

• 计划建设直飞港澳和珠三角的直升机航站点，和直通港澳的游艇码头。

• **中的“1”指在前海设立口岸。

3、建设国际**绿色智慧生态城区

前海认真落实《纲要》，加快推进城市质量提升年工作，聚焦重大项目建设，建设绿色智慧生态城区，高水平**建设前海国际化城市新中心。

“公园中建城市、城市中建公园” ，前海人“精耕细作、精雕细琢”，在一张白纸上绘制美好的城市前景。 

• “一湾、两山、五区、四岛”， 前海**按照先**后建设、先地下后地上、先路网后开发、先环境后发展的“四先四后”**建设理念和开发时序，强化山海统筹、港城统筹、岸线统筹，建设集山、海、林、城、岛、港、湾等七种元素于一体的世界****的湾区城市新中心。

• 前海借鉴香港经验，通过扩大香港工程模式建设范围等措施，提升城市建设和营运管理水平。

• 加快海绵城市建设力度，建设“绿色、低碳、森林、智慧、水城”一体的国际化滨海生态新城。

• 冷站、共同沟、深隧、BIM、装配式建筑等世界一*前沿的城市建设管理经验在前海广泛实施。

4、提供国际化高品质社会服务

依托香港是前海*重要的定位，前海制定了惠港“万千百十”工程：

• **个“万”：指到2020年，前海由港资开发的面积要超过900万平方米，也就是说，三分之一的土地和发展空间，前海要提供给香港，为香港的发展提供空间和载体。

• 第二个“万”：指在前海居住和工作的港人达到10万人左右。

• 第三个“万”：指将有1万家香港的企业在前海落户，在前海发展和经营。

• “千”：指到2020年，前海将孵化出1000家港资企业，在前海的港资服务业规模超过1000亿元。

• “百”：指在前海进行孵化和培育的港资创新科技企业、经营服务贸易企业达到100家。

• “十”：指建立面向香港优势和特色产业的集聚基地达到10个以上。

按照这一工程设想，2020年的前海，将初步形成世界****的国际化城市新中心形象。

“随着**纲要的发布，前海即将迎来一个新的历史发展机遇，我们作为创业者站在历史新一轮风口上，将把个人梦想和**梦想、城市梦想联接在一起，积极投入大湾区的建设中。”深圳嘉富诚董事长姜宏岩说。

作为*早进驻前海甲级写字楼办公的企业，深圳嘉富诚投资运营了4000平方米的前海科创空间，联合衢州绿色发展集团、中国科技金融联盟共同设立了“中澳（深圳-悉尼）联合海外创新中心”，并已签约8家澳洲科技型企业入园；实现“资本投资+科创孵化空间+海外创新中心”新的商业模式，目前正积极酝酿将院士、长江学者、**杰出青年学者、**重点项目教授博导在实验室中的高精尖前沿项目引入到深圳进行产业化。

“**纲要的发布，给了我们更上一层楼的台阶。”前海创展时代文化传媒有限公司董事长戴云峰表示。今年春节，深圳欢乐灯会多次在央视《新闻联播》《东方时空》等多个平台、栏目长时段播出，成为市民打卡热门景点。前海创展时代就是这个项目的创始者。

“前海是一张白纸画出*美**的图画，我们也是一张白纸策划出了这样的品牌。”戴云峰说，公司于前海成立之初进驻，与前海共成长，重点发展现代服务业，开创新业态、新模式，打造了享誉境内外的“深圳欢乐灯会”和“深圳国际电玩节”等品牌文化活动，项目的定位和内容与**纲要中重点发展的战略性新兴产业正好契合。

戴云峰表示，未来公司将向专业化方向发展，推动数字创意产业与更多产业的合作和应用。相信在大湾区建设的推动下，公司必将实现更大飞跃。

虽然前海目前以商业发展为主，但片区内仍有不少大型住宅小区。随着自贸区发展越来越完善，品牌地产开发商持续入驻，众多商业写字楼开业，选择置业前海的购房者也逐渐增多。而前海业主们也开始惜售，造成片区在售房源量供不应求。