横岗接连迎来银信中心、星河智荟、锦荟PARK及麟恒中心广场等地铁口综合体项目，改善了片区面貌，激发了商业活力，未来随着地铁14号线的开通及旧改深入，片区发展潜力可期。

麟恒中心广场3期目前在售建面约89-157平住宅单位，均价约4.5万/平。

项目基本信息

项目地处龙岗区横岗街道，横岗**中学旁，由深圳市麟恒投资发展有限公司进行开发，总占地约14.28万㎡，总建面约48万㎡，**分四期开发，一、二、三期为住宅、商务公寓和商业，四期待定。一二期已售罄，三期准现房住宅产品在售中。

项目3期分为2个地块，西面地块由5栋住宅和2栋公寓围合而成，占地面积约2.6万㎡，总建面约17.2万㎡，**总户数836户，车位数833个。

东面地块由3栋住宅和1栋公寓围合而成，占地面积约1.2万㎡，总建面约8.1万㎡，**总户数474户，车位数366个。

项目主体已完工，预计将于2019年12月份交付，基本处于准现房的状态，目前还有部分建面约89-157平住宅单位在售中，均价约4.5万/平。

（实景图）

（沙盘图）

目前有5种户型：

建筑面积约90㎡（通透）

建筑面积约90㎡（双面采光）

建筑面积约104㎡

建筑面积约127㎡

建筑面积约157㎡

建筑面积约90㎡（通透）

位于5B栋通透布局，客厅出1.5米宽阳台朝北向。客厅开间3.6米，主卧开间3.2米独立卫浴通风采光能力**。 双次卧一南一北分布。户型布局科学合理功能全面，入户玄关可自然通风采光舒适度高。餐厅独立实用。

建筑面积约90㎡（双面采光）

位于5B栋朝南或东向，东向户型厨房略有不方正但不影响其实用性能。双面采光客厅开间3.5米，带有1.5米宽阳台，主卧开间3.1米，双次卧开间在2.8米以上，房间面积分布均匀适应性强，分离式卫生间实用性能高。餐厨空间紧凑实用，自带生活阳台，玄关设计有效保护室内隐私。

建筑面积约104㎡

相当于90㎡户型的加强版，拥有3.8米客厅开间，带有1.5米宽阳台，主卧开间3.5米套间自然通透，双次卧开间2.8米，户型处于端头位置拥有更好的通风采光效果。

建筑面积约127㎡

位于3栋，东南朝向看花园安静舒适，对称布局，客厅开间4.5米，带有大型景观阳台，户型设计合理通风采光**。主卧开间3.6米宽敞舒适，次卧开间3米，并带有转角飘窗可**限度发挥花园景观和采光优势。小房间开间2.7米可独立做卧室实用，厨房实用性能**，入户空间自然通风采光餐厅位采光程度较佳，一改对称户型餐厅位采光偏弱的缺点。

建筑面积约157㎡

该户型为本次所推户型建面**的户型，整体设计较为阔绰，客厅开间4.8米，大阳台设计，客厅及餐厅的采光较好。

3号线地铁口物业 周边生活配套完善

项目位于横岗街道六约社区龙岗大道北侧，横岗**中学旁，周边有地铁3号线六约站及建设中的横岗西站，六约站距离项目更近一些，与二期距离200多米，与**中的四期直接接驳。

项目自身的商业配套较为不错，一二期商业总体量达到8万㎡，引入了不少知名一线品牌，比如沃尔玛、优衣库、海底捞和麦当劳等。

（实景图）

（实景图）

按照**的**划分，项目的小学及初中应该在六约学校的**范围内，六约学校于2010年升级为九年一贯制学校，总建面约4.8万㎡，与项目相聚不远，日常上学较为便利。

项目旁边即为横岗**中学，龙岗区2011年新开办的公办全日制寄宿普通**中学，占地面积6万㎡，建筑面积4.8万㎡。

周边旧改**较为集中 未来发展潜力可期

项目地处横岗街道，区域内**的旧改数量较多，体量也较大，多以住宅方向的城市更新改造方向为主，未来将形成龙岗一个较为集中的居住区。

六约北片区是横岗街道的其中一部分，也是项目所在地，位于盐排高速公路以东，水官快速路以南，平盐铁路以西，深惠路以北的围合区域，总用地面积323.29万㎡。

区域内已经有卓然居、中海大山地、振业城、怡和山庄、瑞泽佳园和麟恒·中心广场等成熟小区，居住条件渐入佳境。

项目小结

片区内集中了多个大型社区，整体居住氛围和环境逐步提升，随着地铁14号线的开通，将进一步增强与市中心区的联系。

一二期居住氛围已经较为浓厚，入住率较高，自带商业体量较大，逐步运营成熟，众多一线**商家入驻，周边还有九年一贯制学校及高中，生活配套较为完善。

三期距离地铁3号线六约站约500-600米，步行可达，日常轨道交通出行较为便利。

目前与福田、南山等市中心区域的自驾通勤和轨道交通通勤耗时较长，与罗湖的通勤尚在可以接受的范围内。

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