住朋网住朋网住朋网住朋网
地图找房预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>国内> 中国房企的赚钱途径

中国房企的赚钱途径

来源:中国新闻网作者:admin2019-08-22 09:57反馈/举报

造车、踢足球、研发机器人、种地、开养老院……除了地产开发的主业之外,近年来中国房地产企业不断探索多元化的发展方式。

20日,龙头房企万科正式发布其北方区域**的养老社区北京随园养老中心。这个养老中心整体**7栋楼,共700余张床位,是北京市场上少见的大体量政企合作类养老项目。

尽管是房地产企业,但万科的养老业务多以运营为主、提供服务,而非买地-卖房的开发模式。以此次的北京随园养老中心为例,北京万科养老合伙人张银表示,万科只参与二次装修和运营,土地以及房屋均由房山区政府提供。

这并非万科的**养老项目。张银表示,万科在全国共有52个带床的养老项目,涵盖北上广深杭等16个城市。

对于养老业务,万科集团**副总裁、北方区域本部首席执行官刘肖当日指出,养老业务对一个企业来说是一个万亿级市场的窄门道路。一方面,中国进入了老年时代,60岁以上的老年人口约为2.5亿,市场潜力巨大;另一方面,机构养老的行业成熟度不高,行业标准还没有形成,养老业务风险较大。

刘肖坦诚万科在养老业务上仍处于摸索阶段。事实上,截至去年,万科在全国的几十个养老项目基本处于亏损状况,但这并没有动摇万科做养老的决心。刘肖表示,万科北方区域把养老业务作为战略业务之一,虽然在这条道路上走得很慢,但是相信会走得很远。

对于房地产企业而言,离开买地-开发-卖房的“舒适圈”,实际上就是在改变“赚快钱”的思维。

如鸿坤地产集团总裁袁春所说,现在房地产企业转型不是非此即,房地产行业的转型,是要改变“赚快钱”的逻辑。他认为,在前端盈利空间被压缩的情况下,必须通过后续,通过空间服务,通过运营给业主、给客户提供增值服务,来增加企业的竞争力。

企业转型的迫切源自于房地产行业拐点的来临。中国城镇人均住房建筑面积已由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米,户均住宅拥有量超过1套,住房短缺时代结束。

御风集团董事长、万通集团创始人冯仑指出,房地产正从开发时代进入到后开发时代。这一阶段企业的竞争重点变为运营与资产管理。再过三五年,他认为,地产商可能谈论完全不同的内容,有的人说住宅、有的人说商业、有的人说物业、有的人说物流、有的人说健康、有的人说教育,这个时候就进入到成熟的商用不动产运营和开发结合的阶段。

从近期房地产企业的转型来看,这一迹象愈发明显。

近年来,万科涉足长租公寓、商业开发和运营、物流仓储服务、产业办公、冰雪度假等业务。另一家房企巨头碧桂园正在大举进军农业和机器人行业。曾经多元化*为激进的恒大在出售矿泉水、粮油、乳业等业务后,千亿投资高科技和新能源汽车。融创则在接手万达文旅项目之后,真正布局做起了文旅生意。绿地此前宣布牵手华为联合打造南昌VR特色小镇。

当然,房地产行业的转型绝非易事。找到一个和房产赚钱前景相当的行业十分困难,让习惯了赚大钱、快钱的房企慢下脚步也会很难受,探索、试错可能仍是这一阶段的常态。

(免责申明:本文为转载,对于本文内容我们致力于保护原作者版权,转载仅为更好地传播信息,别无他用,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

责任编辑:黄泽君
  • 请选择意向区域
    • 龙岗
    •  ├坪地
    •  ├坂田
    •  ├双龙
    •  ├横岗
    •  ├布吉
    •  ├平湖
    •  ├大运新城
    •  ├丹竹头
    •  ├龙岗中心城
    •  ├宝荷
    •  ├龙东
    • 龙华
    •  ├民治
    •  ├观澜
    •  ├龙华中心
    •  ├上塘
    •  ├红山
    •  ├梅林关
    •  ├龙华新区
    • 宝安
    •  ├西乡
    •  ├桃源居
    •  ├新安
    •  ├宝安中心
    •  ├石岩
    •  ├曦城
    •  ├福永
    •  ├沙井
    •  ├翻身
    •  ├碧海
    •  ├尖岗山
    •  ├松岗
    • 南山
    •  ├蛇口
    •  ├科技园
    •  ├前海
    •  ├红树湾
    •  ├大学城
    •  ├西丽
    •  ├深圳湾
    •  ├华侨城
    •  ├南山中心
    •  ├南头
    •  ├后海
    •  ├白石洲
    • 福田
    •  ├香蜜湖
    •  ├皇岗
    •  ├梅林
    •  ├华强南
    •  ├华强北
    •  ├上步
    •  ├福田中心
    •  ├景田
    •  ├石厦
    •  ├竹子林
    •  ├银湖
    •  ├八卦岭
    •  ├福田保税区
    •  ├莲花
    •  ├百花
    •  ├上下沙
    •  ├车公庙
    •  ├园岭
    •  ├黄木岗
    •  ├新洲
    •  ├赤尾
    •  ├沙尾
    •  ├香梅北
    • 罗湖
    •  ├地王
    •  ├黄贝岭
    •  ├万象城
    •  ├莲塘
    •  ├银湖
    •  ├洪湖
    •  ├罗湖口岸
    •  ├布心
    •  ├翠竹
    •  ├东门
    •  ├笋岗
    •  ├春风路
    •  ├百仕达
    •  ├清水河
    •  ├ 螺岭
    •  ├新秀
    • 坪山
    • 盐田
    •  ├梅沙
    •  ├沙头角
    •  ├盐田港
    • 大鹏新区
    • 光明新区
    •  ├公明
    •  ├光明
    • 惠州
    • 东莞

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

深圳楼盘推荐