开 盘 信 息

上周有一个项目开盘。入市楼盘为满京华云朗公馆（2019.10.14开盘）。

满京华云朗公馆

10/11

10月11日获批预售，备案198套约58-87㎡住宅，备案均价约5.1万/㎡，单价区间在4.9-5.3万/㎡；5套30-48㎡商铺，备案均价8万/㎡，单价区间在7.96-8.01万/㎡。

10/9

2019年10月14日于满京华国际艺展中心开盘，推售198套58-87㎡精装住宅；成交均价5.1万/㎡，去化约120套；折扣体系：无折扣。

客 户 情 况

满京华云朗公馆

1.位置：宝安区西乡街道广深高速辅道旁

2.价格：均价约5.1万/㎡ 。

n客户来源：主要以宝安本地客户为主，其次为南山，主要为刚需客户；

n主要关注点：

1.）小户型产品，总价低，带精装；

2） 地处前海自贸区、空港新城辐射区，临近宝安国际机场、福永码头和机场东高铁站，近地铁12号线黄田站旁约600米；

n主要抗性：

1.）项目临近107国道、京港澳高速，噪音大；

2）周边 农民房多。

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