据住建局官网公示，山海上城Ⅱ天赋于12月6日获批预售许可证，此次备案的是2栋、6栋、7栋，共700套，分为住宅、商业。

住建局显示备案信息

 项目此次备案的是2栋、6栋、7栋，共700套，其中2栋1层和2层为商业，共51套，备案单价5.6-17万/平，2栋3-31层和6栋、7栋为住宅，共649套，住宅备案单价区间在5.9-7万/㎡，主推户型为65-220㎡。

在全市溢涨的情况下，项目对比两年前的备案价，上涨了约7000元/㎡，此时的价格入市相信会有不小的压力。

据悉项目将于周五（13号）开盘了，18点开始签到，20点开始选房

山海上园，总占地面积达11.3万㎡，总建面约70万㎡，计划分四期开发，属区域**大规模综合体项目，集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，**建面10万㎡规模的购物中心。

现在入市的是二期部分，三期、四期也在建，现在一期、二期入伙的楼栋，看起来已逐具规模，整体社区氛围还算不错。

开发商**的是说商业、儿童公园等，不过这些还没有建设，具体兑现时间，也难以判定，不过该楼盘京基接手之后，相信也不会太差，毕竟京基系作为深圳老牌开发商，还是有一定底蕴和实力的。

山海上园，位于西乡宝安大道，立足湾区核心腹地，紧邻滨海风情小镇，依托于铁仔山科技城，以及毗邻未来的大铲湾互联网+科技城，项目可谓占据天时地利。

不过项目距离地铁站步行有一段距离，而且周边小区主要是产业园区和小产权房，所以除了项目本身漂亮外，周边环境还需要进一步改善。

项目户型图，户型跨度大，*小64㎡

山海上城的户型确实还不错，特别是从外立面的看起来，而且背山看海的优势。

山海上园这一次，推出65-86-88-98-138-174-217-223平米等好几种户型段住宅产品，600多套左右，带装修。

让人**反应是户型真的很多，65平米刚需上车估计也能够的上，还有200多平米的大户型，适合改善换房的置业者。

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