住朋网 住朋网 住朋网 住朋网
地图找房 预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>深圳> 开业率99%,宝安大仟里开业!2019深圳商业压轴之作来了?

开业率99%,宝安大仟里开业!2019深圳商业压轴之作来了?

来源:独角Mall 作者:福贵 2019-12-25 10:32

昨日,宝安又添一大新的商业项目。

12月24日,时值圣诞节前夕,宝安大仟里开业,这也是宏发集团继9月份光明大仟里开业率100%!喜茶限购、奈雪排队、星巴克人满…...光明大仟里入市即火?之后的第二个重点商业项目。

并且,宝安大仟里的开业,对于宝安区来说,也是一大利好。就目前而言,整个宝安区排得上号的购物中心只有壹方城和海雅缤纷城。宝安大仟里入市,也为宝安地区的居民提供了新的购物选择。





开业当天上午,独角Mall团队来到宝安大仟里现场,也是被开业盛况给震到了。


开业率99%,加上四折、五折起开业优惠活动,也是吸引了不少人。


最近比较火的农耕记,在开业当天也是顾客爆满,下午六点多一点到的时候,服务人员已经在门口举着一块牌子,“今日的号已发完,明日赶早取号。”




那么,宝安大仟里开业当天具体情况又如何呢?往下看。


开业火爆,周边居民顶着太阳等待......

大佬总是最后出场


宝安大仟里位于宝安大道和海城路交汇处,目前1号线坪洲地铁站A出口已开通,通过A出口可以直达商场负一楼。




并且商场还有一个公交接驳站,目前也已开通,从交通上来讲,还是很方便的。



笔者开业当天上午九点半到达现场的时候,商场还未开门,并且太阳也挺大,但是还是无法阻挡深圳人民的热情,当时已经有不少人在门口等待。




从现场来看,过来的人更多的是住在周边的居民,并且不少人年纪稍大,很多都是推着婴儿车过来的。如果是假期开业,估计来捧场的人会更多。




而在这些人站在外面等待的时候,领导嘉宾们也是逐渐到位,应了那句“大佬们总是要最后出场的”




一直到十点半,领导们才迈步进入会场,发言讲话,最后才正式开门。而在此之前,就有人抱怨怎么还不开门,之后就直接走了。


加上活动现场正处于十字路口处,人流车流都比较多,很容易发生拥堵情况。


无论是对于等待进场的人来说,还是对于正常的秩序来说,并不是很友好。


开业率99%

三大亮点

所谓的国际名品组合偏弱


在开业之前,独角Mall就对宝安大仟里的招商情况有过报道(开业前招商率100%!宝安大仟里会是下一匹商业黑马?)


当天,宝安大仟里以99%的开业率开业,从业态上来看,集合了购物、休闲、娱乐、餐饮、健康、文化、社交等七大功能于一体。主力店占比21%,零售占比34%,餐饮占比23%,配套占比22%。




来源 宝安大仟里官微



在逛的过程中,笔者也是发现了不少亮点。


业态亮点


从业态布局来看,还是比较合理的。


地铁与负一层相连,同时下沉广场也与地铁口相连通,下沉广场位置放置了一家永辉超市,可以聚集人流。




在负一层还有不少小吃店,还有大师兄、八合里、俏九州等几家大店,不出意外,负一层人气会比较旺。





值得一提的是,负一楼还有一家深圳首家真冰雪主题乐园,这也是其主力店,不过,里面通风系统不好,异味很重,进门就想出门。




上到一楼,这一层有近十个外部导流入口,并且在入口处也放置了不少吸引人流的店铺。比如1号门放置了优衣库和喜茶,2号门放置了星巴克和阿迪达斯。




像奈雪の茶、乐凯撒等也是安排在靠近门口的位置,这样会在很大程度上将外部人流导入商场。



在靠内部则有不少快时尚品牌,像FILA、Nike、中国李宁等,可以将人流往内部聚集。




上到二楼,这一层多为女装、内衣品牌,比较适合女性逛,大众一点的就是一家西西弗书店。



三楼则分布了不少亲子业态。早教、服装、娱乐等都有涉及,如杨梅红、好孩子、MELAND这对于周边居民来说,是很方便的。




而且,项目自带了一个幼儿园和一个小学,在这里上学的小朋友都将是潜在的消费者。




四楼主要是网红餐饮,凑凑火锅、四季椰林、圣丰城、西贝莜面村、大鸽饭、陈鹏鹏卤味馆、客语,等等。




值得一提的是四楼还有一家农耕记,1400㎡大店,开业当天五折优惠,直接爆满,整个商场就数它家排队的人最多。




到了晚上,朋友想去试试农耕记五折优惠是什么样的,然而,饭点时候排队等位的都有几百桌了。仅中桌等位的就超过100桌,15分钟一桌,轮到最后也得要25个小时。




比较可惜的是,当天电影院没有开业。




从整个布局来看,目前二楼相对而言聚客能力稍弱,其它几层都能很好的吸引特定的客群。


设计亮点


首先是商场动线上,整个商场呈东西走向,内部动线也是一条线过去,没有分叉,一直走过去就可以看到整个楼层的品牌,上下扶梯也比较多,上下楼比较方便,逛着不会感到疲惫。




其次是将几个中庭设计分别设计成了花中庭、水中庭、木中庭,将自然与商业结合在一起,也为消费者带来了全新的体验。




再次是两个连廊公共空间设置很有爱。靠东部一侧的连廊有两层,一层是设置成公共阅读处,基本是儿童读物,并且还设置了座位,对于带小孩来玩的家庭来说,是很不错的。




另一层则是设置成了打卡点,布置成春夏秋冬的形态,体验四季变化




靠西侧的连廊弄成了一个小集市,摆摊卖一些小玩意,还有一些小动物。




IP亮点


开业当天,宝安大仟里原创的IP——PUDA也首次亮相。虽然这只熊猫的手稍微有点长,但是也不妨碍它的萌。




相对而言,这个是比壹方城的IP要好看点,毕竟熊猫自带的萌属性不是一般人能够抵挡的。




从业态布局到商场设计到原创IP,都是很不错的,不过也有一些不足之处。


第一,笔者在逛的过程中,只发现了丝芙兰和悦诗风吟两家美妆集合店,再没有看到其它美妆店了,就目前美妆市场趋势而言,这个是稍微有点少的,加上坪洲那一圈有大量上班族住在那边,是有消费市场的。




第二,就目前的品牌层级来看,偏中端,高端品牌没看到,有人笑称宝安大仟里就是低配版的壹方城。确实,在品牌层次上,宝安大仟里还是要差一点。


而且,最让笔者不解的是,靠海城路大道的临街店铺,有好几个铺位目前处于空置状态,暂时看不出是什么品牌,不知道是想找几个高端品牌还是有品牌在洽谈中。




有其优势,劣势也明显

会成为另一个地标吗?


总体来看,宝安大仟里项目可圈可点,有其优势,也有和其它项目相比的不足之处。


优势在于:


(1)整个宝安区目前仅有几个大体量项目,商业项目少,潜在消费者多,还有很大的市场空间;

(2)地铁直达,交通便利;

(3)项目本身就自带楼盘,本身的住户就不少,加上坪洲是一个人口聚集区,客群基础大;

(4)从目前来看,有不少品牌还是很能吸引人的。


劣势在于:


(1)品牌上看,目前可以满足很多人的消费,但是很难吸引消费能力稍微强一点的人,因为没有高端品牌可以买。像海雅缤纷城虽然没有什么交通优势,但是近几年品牌调整很厉害,引进了很多高端品牌,可以提升商场的竞争力。


(2)就短期来看,宝安大仟里有着不少优势,但是,做商业更多的还是要看得更远一点。壹方城、海雅缤纷城和被很多人期待的大悦城,这三家都很强势,会将周边高端消费人群吸引过去,一旦形成购物习惯,未来宝安大仟里还是会有一定的压力。


一个商场不仅仅要看前期做得好不好,还要看后期潜力,后劲不足,也会逐渐落后。


宝安大仟里会成为继壹方城后的第二匹黑马吗?未来会带来更多期待吗?让我们拭目以待。

深圳200多个新盘,还在为选房而发愁吗?住朋专业咨询师,为你速配好房,免费专车看房,帮你省钱买好房!

底部图片.jpg


关键词: 宝安大仟里 深圳商业 责任编辑:陆万芳
  • 请选择意向区域
    • 龙岗
    •  ├坪地
    •  ├坂田
    •  ├双龙
    •  ├横岗
    •  ├布吉
    •  ├平湖
    •  ├大运新城
    •  ├丹竹头
    •  ├龙岗中心城
    •  ├宝荷
    •  ├龙东
    • 龙华
    •  ├民治
    •  ├观澜
    •  ├龙华中心
    •  ├上塘
    •  ├红山
    •  ├梅林关
    •  ├龙华新区
    • 宝安
    •  ├西乡
    •  ├桃源居
    •  ├新安
    •  ├宝安中心
    •  ├石岩
    •  ├曦城
    •  ├福永
    •  ├沙井
    •  ├翻身
    •  ├碧海
    •  ├尖岗山
    •  ├松岗
    • 南山
    •  ├蛇口
    •  ├科技园
    •  ├前海
    •  ├红树湾
    •  ├大学城
    •  ├西丽
    •  ├深圳湾
    •  ├华侨城
    •  ├南山中心
    •  ├南头
    •  ├后海
    •  ├白石洲
    • 福田
    •  ├香蜜湖
    •  ├皇岗
    •  ├梅林
    •  ├华强南
    •  ├华强北
    •  ├上步
    •  ├福田中心
    •  ├景田
    •  ├石厦
    •  ├竹子林
    •  ├银湖
    •  ├八卦岭
    •  ├福田保税区
    •  ├莲花
    •  ├百花
    •  ├上下沙
    •  ├车公庙
    •  ├园岭
    •  ├黄木岗
    •  ├新洲
    •  ├赤尾
    •  ├沙尾
    •  ├香梅北
    • 罗湖
    •  ├地王
    •  ├黄贝岭
    •  ├万象城
    •  ├莲塘
    •  ├银湖
    •  ├洪湖
    •  ├罗湖口岸
    •  ├布心
    •  ├翠竹
    •  ├东门
    •  ├笋岗
    •  ├春风路
    •  ├百仕达
    •  ├清水河
    •  ├ 螺岭
    •  ├新秀
    • 坪山
    • 盐田
    •  ├梅沙
    •  ├沙头角
    •  ├盐田港
    • 大鹏新区
    • 光明新区
    •  ├公明
    •  ├光明
    • 惠州
    • 东莞

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

猜你喜欢

深圳楼盘推荐