昨日（1月6日），备受关注的茂业·德弘天下华府在营销中心突击开盘！这也是2020年深圳**个开盘的住宅新盘。

据了解，其于2019年12月31日拿到预售许可证。备案均价约9.8万/㎡，主推户型为建面约69、74、76㎡三种小面积户型和建面约466㎡的复式住宅！

开盘当天推售FGH三栋700多套房源，按备案价发售，不过可享受开盘95折返装修，相当于送装修。

其中，建面约69平的2房户型因总价低而*受青睐。

01建面约69㎡户型****

开盘现场（来源：家在网友@白煮开水）

1月6日上午9点多，茂业·德弘天下华府营销中心现场就排起了长龙。现场不少购房者表示：购买这个项目的主要原因就是将来给孩子上学用。

开盘现场（来源：家在网友@白煮开水）

现场有购房者表示：“比较看好深圳中学初中部的**，主要是价格可以接受，我们准备了200万做首付，如果可以选到合适的房源我们就买。”

开盘现场（来源：家在网友@白煮开水）

根据现场反馈的信息来看，当天大部分置业者都比较看好项目周边丰富的配套和舒适的居住氛围，更重要的是该项目位于深圳中学初中部的**内。

02户型点评

1、D、E户型二房二厅一卫建面约69㎡

建面约69平2房的户型相当方正，主卧和客厅布局在同一方位，可以同时从主卧和客厅进入到阳台，空间感很足。

2、A、B户型二房二厅一卫建面约74㎡

建面约74平2房的户型是横厅设计，显得客厅空间比较阔绰。

3、C、F户型二房二厅一卫建面约76㎡

建面约76平户型的空间利用率非常高，房间的配置特别适合需要老人照顾小孩的家庭居住，实用性很强。

总体上看，开发商在户型设计上确实是用心了，除了阳台空间大之外，室内空间布局较为合理，利用率也很高。

03茂业·德弘天下华府详情

项目实景图

茂业·德弘天下华府位于文锦北路以东、南临田贝三路，总建面约26.7万平，由8栋超高层住宅楼半围合而成。

项目地理位置十分优越，位于罗湖的核心，周边的教育、交通、景观、商业等生活配套也十分丰富。

项目区位示意图

教育资源方面： 项目周边有天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园，深圳市锦田小学及深圳中学初中部等，而且距离都很近。

交通资源方面： 项目周边有**中的清水河高铁站、地铁7号线洪湖站，3号线翠竹站、罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸、清平高速、文锦北路、北环大道等完善的交通体系，出行十分便利。

商业资源方面： 项目自带约6782平的商业，周边还有丰富的街铺和新一佳、华润万家等中型商业，另外还坐拥万象城、东门茂业、国贸、京基等繁华商圈，畅享时尚生活。

项目高层实拍景观图

景观资源方面： 项目精心打造了约20000平的现代风情园林，内含约1100平露天游泳池。

周边还有5个公园环绕，分别为：超45万平的翠竹公园，近60万平的洪湖公园，近87万平米的园岭公园，深圳的五星级公园“人民公园”以及深圳市**以少年儿童为主要服务对象的市政公园“儿童公园”。

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