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新年现售第一盘,宝能城西区二期加推70套住宅,7.57万/㎡起

来源:深圳壹地产 作者:admin 2020-01-15 15:57

前天,新年第一个现售盘宝能城花园西区(二期)拿现售了:


来源:深圳市市场监督管理局


来源:深圳市市场监督管理局

据了解,此次宝能城花园西区(二期)拿到现售的是3栋住宅,一共70套,均价约8.2万/㎡,单价约7.57万-8.88万/㎡,总价约935.69万起。

No.1 | 壹

70套住宅,建面约120-164㎡

均价约8.2万/㎡,最高约8.88万/㎡

根据备案信息显示,此次拿到现售证的产品为西区3栋的70套住宅产品,其中的3栋2A户型显示已售


来源:深圳市市场监督管理局



剩下69套产品建面约120-164㎡,单价约7.57万-8.88万/㎡,总价约935万起


最低备案单价约7.57万/㎡


来源:深圳市市场监督管理局


本次项目备案单价最低的单位为:3栋3A户型;备案价格为:75739元/㎡(按建筑面积计),总价约1233万。


最高备案单价约8.88万/㎡


来源:深圳市市场监督管理局


本次备案单价最高的是3栋14E户型,备案价格为:88839元/㎡(按建筑面积计),总价约1404万;建筑面积:157.99㎡。


备案面积最小约为120㎡


来源:深圳市市场监督管理局


本次备案面积最小的单位有14套,分别位于3栋的2-15层的B单位。备案价格在7.8万-8.4万之间(按建筑面积计);建筑面积:119.96㎡;总价约936万-1011万。


备案面积**约为164㎡


来源:深圳市市场监督管理局


本次备案面积**的单位位于3栋2-15层的D单位,一共有14套,备案价格约在7.88万/㎡-8.48万/㎡之间(按建筑面积计),建筑面积:163.31㎡;总价约1287万-1386万。


No.2 | 贰

南山西丽-宝能城花园

交通便利+教育、人文配套完善+生态环境优越


宝能城位于南山西丽大学城片区,与南方科技大学一路之隔,与地铁环中线塘朗站无缝接驳,总占地约10.5万㎡,总建面约83万㎡,由6个地块组成,分东、西两区开发。




据了解,宝能城此次拿到现售的是产品是西区二期的3栋产品,从产品来看此次加推的是建面约120-164㎡的大户型产品,从价格来看7.57万-8.88万/㎡并不算贵,最低的不到千万即可入手。




从交通配套来看,项目紧邻地铁5号线塘朗站C、D出口,最近距离不到200米(百度地图测距);




项目享有深圳北站和西丽高铁站双高铁线配套,其中8分钟两站地铁即可达深圳北站;




除了地铁和高铁,项目还享有“三横三纵”的路网设计,约10分钟可达福田中心区,约15分钟可达南山中心区,约20分钟可到罗湖中心区。综合来看,宝能城的交通配套非常完善,半小时内可通达深圳各个中心区,未来还可通过高铁快速与其他城市联通起来,交通便利性极高,可满足高净值人群对于交通的需求。


从教育配套来看,项目周边不仅有南方医科大学实验学校附属第一小学、第二小学,还有深大实验学校,项目本身还自带18班幼儿园




周边规划了近57公里的西丽湖国际科教城,从2003年至今已有18所高校入驻,还有深圳市唯一的两个省实验室。而且据了解,项目旁的西丽大学城内现有22个篮球场、11个网球场、2个室内羽毛球场、2个室内游泳馆和5个标准足球场,还有深圳大学城图书馆、深圳大学城体育中心等这些。




从人文景观配套来看,项目周边有近4000万立方米西丽湖、近28万平麒麟山庄西丽高尔夫乡村俱乐部、约13.7公里大沙河生态长廊景观、近1.5万亩塘朗山郊野公园、近64万㎡深圳野生动物园




宝能城还自带约10万平宝能环球汇商业,周边还有深圳首家三甲综合教学医院(唯一教育直属的高等医学院)-深圳大学总医院。


总的来看,不仅交通便利,文化休闲设施完善,整体的居住环境也会比较纯粹,有浓烈的人文氛围,商业、医疗配套等也比较成熟。


No.3 | 叁

南山西丽网红盘再上线

新房均价约8.2万/㎡,二手房超10万


前两天,南山西丽的网红盘#宝能城#西区二期再度上线。

此次的主角正是西区二期的3栋,一共拿到70套产品现售证,但根据深圳市房地产信息平台上的数据显示,已有一套房子售出。也就是说,此次拿到现售证的西区3栋待售状态产品仅剩下69套。



宝能城侧面效果图



据了解,此次宝能城西区二期3栋现售房均价约8.2万/㎡;目前宝能城花园在链家网上的二手挂牌均价约10.95万/㎡;中原地产上的挂牌价格约11.67万/㎡最新一套成交在一年多前,价格已经逼近10万/㎡


来源:链家网


来源:中原地产


综合来看,目前西区3栋的售价不算高,新房的#限价红利#明显,于是出现了“二手房倒挂”的现象。从供给来看,深圳是一个住宅供给远低于需求的城市,目前宝能城花园所在的南山西丽片区亦如是。


该片区市场处于“有价无市”的局面。目前宝能城西区二期3栋均价约8.2万/㎡,与二手房挂出的价差近2万/㎡,价差还是比较大!


随着未来西丽片区的发展,西丽湖国际科教城、西丽高铁新城的建成,产业、高素质人群的不断涌入,西丽片区将迎来新一轮的价值暴涨


宝能城也将承接这一系列利好……


大户型+价差红利+交通、教育、等配套,综合来看,宝能城还是一个值得去考虑的项目;不过房子只有适合自己的才是的!


最后说一句老生长谈:希望看我们文章的粉丝朋友们,都能买到心仪的房子。

销售价格:
约84000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
留仙大道以北、学苑路以南地铁5号线塘朗站D出口
售楼中心:
4008-100-077 转 19022
姓名:
手机:

关键词: 深圳新房 宝能城西区 西丽楼盘 责任编辑:陆万芳
宝能城花园

宝能城花园

约84000元/㎡

大学城

电话:
4008-100-077转19022
开发商:
宝能城有限公司
地址:
留仙大道以北、学苑路以南地铁5号线塘朗站D出口
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  • 塘朗城TOWN寓

    塘朗城TOWN寓

    约65000元/㎡

    南山 - 南山留仙大道南侧,与地铁环中线塘朗站A、B出口接驳

  • 南翠华府

    南翠华府

    价格待定

    南山 - 塘朗隧道与留仙大道交汇处

  • 京基御景峯

    京基御景峯

    约75000元/㎡

    南山 - 南山留仙大道长岭陂地铁站A1出口

  • 博林天瑞花园

    博林天瑞花园

    约233600元/㎡

    南山 - 南山沙河西路与留仙大道交汇处

  • 山语清晖花园

    山语清晖花园

    约92000元/㎡

    福田 - 香蜜湖福龙路西侧、北环大道北侧的香蜜湖半山区

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