住朋网 住朋网 住朋网 住朋网
地图找房 预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>其他> 2020年东莞76个潜在入市新盘,速来围观!

2020年东莞76个潜在入市新盘,速来围观!

来源:住朋网综合整理 作者:admin 2020-01-17 09:57

2019年,东莞楼市平稳回归。




全年楼市住宅供应437万㎡,创近8年新低,同比下跌13%;网签549万㎡,同比上涨7%。




全年住宅成交均价为21912元/㎡,其中2019年东莞洋房成交均价创历史新高,为20980元/㎡,同比上涨12.5%,其中受高价地陆续入市推动较大。




全新的2020年已经到来,东莞楼市有什么值得期待呢?楼市松绑?房价下跌?利率浮动?相信广大有意置业东莞的朋友们跟小编一样,最关心的莫过于2020年东莞有哪些纯新项目入市?


据统计,2020年潜在入市项目达76个,已经有多个项目动工,预计明年可以顺利入市。当然,这当中并不包括2020年招拍挂以及城市更新入市的项目。


分布区域上,松山湖片区和东部产业园片区是今年的供应大区,各有18个项目,其中寮步镇就有7个,常平6个,黄江4个,都是今年的供应大镇。另外,城区片区10个,南城和万江各有3个热盘入市;东南临深片区7个,樟木头占5个;水乡片区有14个;最少的是滨海湾片区,仅有9个。


【滨海湾片区】


滨海湾片区目前统计到的,即将推出的新盘约9个,其中有5个集中在虎门。其中2个项目是去年的招拍挂项目,都位于赤岗社区,分别由华侨城东实集团拿下,楼面价均接近2万元/㎡,华侨城项目当前已经动工,并命名为【华侨城·云麓台】


新的一年,长安久旱逢甘霖,短时间涌入3个品牌新盘,迎来了“甜蜜的负担”。


先是赶在年前入市的【龙光江南大境】,首推2栋约230套房源,均价2.9-3.2万/㎡,当天售罄,并且全部为东莞本地购买力,近7成是长安本地人(长安本地需求压制太久了,本地购买力惊人)。


滨海湾片区.jpg

【万科莲花华庭】由于地理位置优越,项目周边干净宜居,早早地就被意向者“盯上”了。据未经证实的多方传言,万科的别墅产品已经被“预定”完了,说明项目本身还是受到市场认可的,就看到时开盘的价格是“惊”还是“喜”。


长安另一新盘——【首铸御峰华庭】已开放营销中心,主推户型为96-138㎡3-4房,预计最快春节后入市。



【松山湖片区】

松山湖片区目前统计到即将推出的新盘约18个,其中有7个集中在寮步,这当中有4个是去年招拍挂项目,皆为金地万科保利华侨城等品牌开发商项目,已备案项目名。大岭山、茶山各占4个,松山湖石龙石排各有1个。


松山湖片区.jpg


这个片区最受人瞩目的项目,非松山湖的深业项目莫属。去年该地块的成功出让,成为了松山湖二手房涨价的发令枪,而项目所在的优越位置,同时还是松山湖唯一可售新盘,相信会吸引不少人的关注。




大岭山今年预计有4个项目入市,其位置皆有不少看点,看来免不了一番激烈的“厮杀”。


【松湖碧桂园3期】与松山湖一路之隔,旁边的“东华医院”与“东华文泽国际学校”皆已投入使用,小区域面貌大有改善,项目目前在动工,预计年中入市。


【鸿海卓越项目】目前地块已经平整完毕,基本具备动工的条件,项目预计自带大型商业,有望成为松山湖西又一商圈。


【万科湖境花园】为旧改项目,当前已动工建设。项目紧邻松山湖南部,高层看湖,势必会吸引不少华为欧洲小镇工作的购买力。




【城区片区】

城区片区预计有10个入市楼盘,其中有7个是招拍挂项目,几乎全是品牌开发商。


南城今年预计有3个盘入市,【鹏瑞天玥广场】目前已经动工,鹏瑞是“深圳湾1号”开发商,此次乃首次进入东莞市场,其产品也有望成为东莞豪宅新作。【万象府】作为东莞CBD规划出台后**住宅项目,将成为周边二手项目的风向标。


万江在过去2年几乎是零供应,今年一口气迎来3个项目。【中海华庭】【保利天际花园】均已动工,预计年中推出,吹风价超过3万/㎡,保利的项目据说要成为东莞保利的标杆,其定价或许要刷新大家的上限。


城区片区.jpg



【东南临深片区】

作为当前的供应货量扎堆的东南临深片区,今年能统计到的潜在入市项目只有7个,其中5个集中在樟木头。


樟木头【十畝·芳华里】由樟木头房地产公司开发,当前已经动工,产品包含洋房、公寓、商墅等。【香樟悦府】【汇景风华】体量都不大,货量较少。


【振业清溪景苑】是去年9月在招拍挂市场拿下的项目,在清溪政府附近,需要无偿配建安居房和幼儿园,可售楼面价为11624元/㎡。


东南临深片区.jpg


【水乡新城片区】

穗深城际通车后,水乡片区受到众多关注,品牌开发商尤其是万科纷纷提前布局。水乡片区今年预计推出约14个新盘,房企集齐“招保万佳”,其中麻涌独占6个项目,万科占据4个项目。


水乡最瞩目的区域,莫过于麻涌的大盛村,3大万科项目聚集,目前均已备案,预计会同步开发。


中堂的豆豉洲同样有3个项目,【时代风华花园】】【佳兆业水岸风华】都是去年招拍挂项目,目前已经备案。


水乡新城片区.jpg


东部产业园片区】


东部产业园片区预计是今年东莞纯新盘供货量**的区域,共有18个项目,其中常平6个,黄江4个。


一直以来,常平的新盘货量都不少,价格也保持平稳,此次再有6个新项目入市,购房者有机会可以充分对比挑选。


东部产业园片区.jpg


【叁悦花园】位于黄江田心村,由2个地块组成,皆由华侨城拿下,统一开发,目前已备案。北大资源的【颐和翡翠花园】目前处于停工状态,入市时间待定。


【富基云山湖镜】已经动工,主打别墅产品,3栋高层可远眺黄牛埔水库,预计年中入市。谢岗2-3年来新盘一直几乎零供应,去年招拍挂出售3块地,现均已备案,预计今年能入市。



过半镇街有新项目上线


根据统计数据,全市共有23个镇街有纯新项目。其中,寮步和茶山均有5个新项目上线,虎门、南城、万江以及麻涌等均有4个新项目入市。




但凤岗、塘厦、沙田、莞城、洪梅、大朗等镇街无新盘供应。


洋房供应成主角


从物业类型看,新的一年,洋房仍是新项目的主要产品,但也有供应别墅和公寓的新项目。


如厚街丰泰天悦墅、东城万科御景湾8号、常平碧桂园玫瑰臻园等项目已供应别墅为主,而道滘里岸、望牛墩首创禧瑞阅府、黄江富基·云山湖镜等项目也有项目供应;而常平九里、保利湖悦花园、新壹城华府二期等项目供应公寓产品。


首创禧瑞阅府效果图


“品牌之争”持续白热化


2019年东莞的土拍,可谓热火朝天、亮点十足。而这些拿了地的企业早就蓄势待发!




像美的置业、鹏瑞集团、深圳华侨城、深圳天健、深业鹏基等首次进驻东莞的企业,其项目基本都在已备案,有的已经动工建设。




预计在2020年纯新亮相,相信届时东莞楼市“品牌之争”将愈演愈烈。


鹏瑞天玥广场效果图


约72个项目加推新品


据不完全统计,在2020年全市预计72个项目加推新品,松山湖、东南临深片区成重点加推区域,主要产品涵盖别墅、洋房、商务公寓。




其中,松山湖片区仍是加推项目最多的,包括松湖碧桂园天钻、万科金地天空之城、华讯大宅、光大松湖云台、旭辉江山墅等。


(以上资讯综合自东莞中原战略研究中心、优房超瑞成搜)


来源:东莞咚咚找房  房博士东莞

关键词: 东莞2020新盘 东莞楼盘 责任编辑:陆万芳
  • 请选择意向区域
    • 龙岗
    •  ├坪地
    •  ├坂田
    •  ├双龙
    •  ├横岗
    •  ├布吉
    •  ├平湖
    •  ├大运新城
    •  ├丹竹头
    •  ├龙岗中心城
    •  ├宝荷
    •  ├龙东
    • 龙华
    •  ├民治
    •  ├观澜
    •  ├龙华中心
    •  ├上塘
    •  ├红山
    •  ├梅林关
    •  ├龙华新区
    • 宝安
    •  ├西乡
    •  ├桃源居
    •  ├新安
    •  ├宝安中心
    •  ├石岩
    •  ├曦城
    •  ├福永
    •  ├沙井
    •  ├翻身
    •  ├碧海
    •  ├尖岗山
    •  ├松岗
    • 南山
    •  ├蛇口
    •  ├科技园
    •  ├前海
    •  ├红树湾
    •  ├大学城
    •  ├西丽
    •  ├深圳湾
    •  ├华侨城
    •  ├南山中心
    •  ├南头
    •  ├后海
    •  ├白石洲
    • 福田
    •  ├香蜜湖
    •  ├皇岗
    •  ├梅林
    •  ├华强南
    •  ├华强北
    •  ├上步
    •  ├福田中心
    •  ├景田
    •  ├石厦
    •  ├竹子林
    •  ├银湖
    •  ├八卦岭
    •  ├福田保税区
    •  ├莲花
    •  ├百花
    •  ├上下沙
    •  ├车公庙
    •  ├园岭
    •  ├黄木岗
    •  ├新洲
    •  ├赤尾
    •  ├沙尾
    •  ├香梅北
    • 罗湖
    •  ├地王
    •  ├黄贝岭
    •  ├万象城
    •  ├莲塘
    •  ├银湖
    •  ├洪湖
    •  ├罗湖口岸
    •  ├布心
    •  ├翠竹
    •  ├东门
    •  ├笋岗
    •  ├春风路
    •  ├百仕达
    •  ├清水河
    •  ├ 螺岭
    •  ├新秀
    • 坪山
    • 盐田
    •  ├梅沙
    •  ├沙头角
    •  ├盐田港
    • 大鹏新区
    • 光明新区
    •  ├公明
    •  ├光明
    • 惠州
    • 东莞

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

猜你喜欢

深圳楼盘推荐