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扎心!无房一律遣返,租房不得出入!复工首日管控升级

来源:住朋网综合整理 作者:admin 2020-02-11 18:12

最近,朋友圈里常流传着这样一句话“这场疫情让我懂得了买房时不要犹豫,特殊时期,房东不租给你,酒店你进不去”。这本是一句玩笑话,可在这段时间内不少外地的租客有了深刻的体验。

昨天(2月10日)是全国多地的复工首日。

远程办公,直播教学等成为了宅家复工主力军。与此同时,随着假期的结束,以及14天隔离期的要求,人们的返程之旅也已开启。

但是,疫情之战还在进行着,使得各地防控手段持续升级。

面对新冠肺炎疫情的扩散及复工大潮人员流动,全国各地均下达了最严的防疫禁令。


深圳封小区、封城中村,返程高峰外地租客本就回深困难。近日,深圳南山区又出了最新政策,出租房发生疫情,房东追责。

深圳尚且如此,其他城市更是严格。目前,全国超10城最新消息,外地人没房产不准回小区。

此时有房无房更是有了差别化待遇:无锡外来客劝返、泰州、金华有房产证有户籍才能进入,成都租客要交50万保证金……

一面是工期在即,一面却是无家可归。疫情之下,这些没房产的普通人成为了欲哭无泪的对象。这究竟是残酷现实还是矫枉过正,一起来看看吧!

NO. 1|壹


深圳市:出租房发生疫情,追究房东责任




深圳一旦对租客的情况了解失误或者知情不报,房东会被一并追究刑事责任。


这节骨眼上,敢让租客回来的房东都是负责人的好房东阿!


常熟市:有户籍或房产证才能进得来


据常熟12345工作人员表示:


湖北、温州、广州、深圳、长沙、南昌、信阳、台州这些省市的人员,在常熟需要有户籍或者房产证才能进得来,进来要居家隔离。


其他省市需要符合:在常熟有房产/有户籍/在常熟缴纳社保/常熟的企业代表,这四项满足一项,就能进来,进来要居家隔离。


金华无房产一律不予放行


据微博爆料,浙江金华在登记核查点,设置卡点:金华无房产一律不予放行。



这出门还要随身带房产证了看来……


成都:租户进入需租赁双方各交50万保证金


据了解,成都市大面街道龙华社区:禁止市外返蓉租户进入小区的公告提到,如确定要进入小区,出租方、租赁方双方各交50万保证金。




泰州:凡是没有本市居民身份证或不动产权证人员,一律暂缓来泰。




昆山市:安徽等7省人本地无房一律遣返




据微博@北京大土豆爆料:昆山无自有房产的湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员全部遣返。(企业员工由企业负责遣返;非企业员工由派出所遣返)


据微博@放学别走试试爆料:昆山如有租客坚持返苏,将被拉去集中隔离,隔离费用自行承担,14天费用4760元。


目前已经有卡口实施,从以上7省返昆人员,一律劝返。


苏州市:湖北省及外省9市人员不得返苏




湖北全省;浙江四市:温州、台州、杭州、宁波;河南两市:信阳、驻马店;安徽两市:合肥、阜阳;江西南昌等省市人员不能进入苏州。


目前苏州已有卡口实施


扬州市:没房产证,擅自前来一律劝返




扬州发布通告,凡是没有本市[含各县(市、区)、功能区]居民身份证、不动产权证的人员,一律暂缓来扬。


对于来自湖北、浙江、广东、河南、湖南、安徽、江西等疫情重点地区的外来务工人员,一律暂缓来扬。


上述人员擅自来扬的,一律劝返;不听劝返的一律按照法律法规及有关规定严肃处理。


无锡市:断水断电,租户不得进入小区!




无锡发布文件,对疫情重点地区来锡人员依法从严采取劝返、居家隔离医学观察、集中隔离医学观察等措施。


一些小区还规定了门禁时间,晚上10点到凌晨5点,实行全封闭管理。租户不得出入小区,外地买房业主持身份证、房产证、有效证件进入小区。


更绝的是,无锡有些地方还下达最严禁令,小区封闭管理,空置出租屋断水断电!


西安市:外地人15天内不得返回长安




2月7日,西安市长安区发布“四返人员”禁令:


外地人15天之内坚决不得返回长安;因特殊原因已经返回长安的,必须严格落实14天隔离措施,全部费用自理。


杭州市:所有返杭人员一律不准进小区




杭州的五常社区居民委员会也发布紧急通知:


所有已租住在本地的外来人员一律只出不进;即日起所有返杭的外来人员一律不准进入小区。


杭州的拱墅区发布“六个一律”通知:


在拱墅区有租房的湖北省、温州市、台州黄岩区、台州温岭市等重点疫区人员及近期到过上述重点疫区的人员,一律暂停返回拱墅区租住地。


镇江市:没房产证的人员,一律劝返


2月9日24点前,不是镇江籍(以身份证为准),且没有镇江房产证的人员,一律劝返!


汉中市:外地人不许到访汉台


汉中市汉台区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部2月9日发布关于疫情期间实施严格管控措施的紧急通告。


自即日起至解除禁令止,一律不允许外地人到访汉台,如因特殊原因确需到访汉台的,一律到指定酒店居住留观14天(费用自理),留观未解除前不得外出。


NO. 2|贰

结合近几天各地的防控升级,有几个明显趋势:

第一、10地被明确为重点疫区

从湖北区域上升到了10个地方。目前大多数城市的重点防范对象升级为十地。

湖北全省;

浙江四市:温州、台州、杭州、宁波;

河南两市:信阳、驻马店;

安徽两市:合肥、阜阳;

江西南昌等,共10个地方人员不能进入苏州。

在这里,提醒这些地方的外出务工人员,要格外留意务工地对外来人员往返的规定,不要糊糊涂涂返程,否则很有可能进不去、回老家也遭拒。

当然,随着疫情发展,新冠肺炎确诊量增加过快的城市,也随时会被纳入重点监控范围,比如南阳、比如蚌埠、比如哈尔滨、比如长沙等等。

第二、对有房、无房差异化对待涌现

无锡、昆山,镇江、扬州等地对于无房者劝返的行为引起了网友的热议。

其实此前,杭州、郑州等多地均出现过社区拒绝租户进入、或者租户只出不进。而深圳南山区的防控文件,更是指出“出租房内发生疫情,一律依法追究房东责任。”


多个城市小区实行封闭管理,禁止进入小区,居民每次进入都量体温、实名登记,甚至还有小区要求不听劝阻、执意返回的个别小区租户需集中隔离14天并一次性付清7000元的隔离费用。

第三、异地返程、复工难度加大,至少要再延14天

这对江苏、广东等外来务工人员比例较大的地方是影响比较大的。
尤其是大量外来务工人员的制造业、工业,复工难度和感染危险指数,都是比较高的。
本来复工时间就延迟了不少,再加上诸多城市的规定,诸如外来人员返程需居家隔离14天,重点疫区人员禁止返程等等, 单单人员到岗就至少要再延迟14天。

NO. 3|叁

可能平时叫你买套房,你完全不屑理会,甚至还会觉得在忽悠你。如今这可阶段,没有房子不准进城,上哪说理去?

疫情之下,没有房子的普通老百姓最艰难。

1、新型病毒,只传租客,不传业主。


2、有家不能回,还要住酒店,一天150,还回去干啥,整的钱都交房费了


3、领导让开工,让我去西安了先自个待14天。然后房东说进不来小区。我怎么办?谁有便宜的桥洞给我介绍个,酒店住不起。


4、能退票就退票了,房租也没有资格减免,不要到时候回不了家还没地方住,还要被本地人骂。


5、说什么时候疫情控制住了什么时候才能进,简直哭了


6、有工资,手续费自理,房租必须按时续租,还不让住,一群站着说话不腰疼的人。


7、


8、轻飘飘一句外地人别回来了乱跑什么,外地人一律不许进小区。


9、我一个月房子4200的租金,本来我初五就要回去的,办公室租金20000,退票扣了200多手续费,我们要钱不要命?说得过去?谁不难呢?


10、本人租住余杭,第一,余杭高铁处设路障,下高铁只让余杭本地的人走,外地人一律劝反,还有实在没地方住情绪激动的被警察带走,为什么不能一视同仁???第二,余杭归属地铁设路障,业主让过租户不让过,为什么不能一视同仁???第三,小区门口设路障,听说4号以后不管任何人都不能进


11、火车回西安半路上收到通知,没办法中途返回,到了小区门口物业说什么也不让进,让返回,出发的时候沟通的好好的,到了就不认账,甩出街道办事处电话让自己联系,街道办事处全天用户忙,电话无人接听。


12、现在疫情期间不让租户回小区,也是十分的厉害。


当然,关于禁止外地返城租户入住的问题,1月31日下午,民政部门就已做出了回应:不宜搞“一刀切”。


民政部基层政权建设和社区治理司司长陈越良就此回应称,要求未发现病例的社区的主要防控策略是外防输入,村和社区劝阻外地返程租户返程的初衷是为了防止疫情输入,阻断疫情传播,出发点是可以理解的。

“但是,假期即将结束,外地返程人员会不断增加,中国有3亿流动人口,这是经济发展的一支很伟大的力量,我们国家的发展离不开流动人口,外地返程人员回到工作驻地,也是为了尽快投入工作,有的可能是为了尽早投身疫情防控重点物资生产中去,为打赢防疫阻击战做贡献,因此不宜搞一刀切。”陈越良说。

另外,北京市一法律师事务所周兆成律师则认为,让返京者有家难回,物业既涉嫌侵权、歧视,又涉嫌违法,应立即停止。


NO. 4|肆

禁止外地租户进入目前在全国各地都有发生,相信在疫情过后,很多外地租客不得不重新考虑一个重大问题:城市居民身份的升级转换,这背后是从“租房到买房”的过程。

面对“回不去的出租房”现象,社会舆论纷纷倡议,隔离病毒不能隔离爱,隔离的是疫情不是隔离真情。

值得注意的是,关于无房劝返,有人觉得硬核有必要,有人也觉得残酷不提倡。那么,让我们一起来了解下业内大咖的看法。

刘晓博:怎么看待这种现象?下面谈谈我的看法。

1、“房产证成为最管用的通行证”,限制了流动人口的权利,也让“租购同权”变得春梦无痕。对此,未购房的流动人口很伤心,是可以理解的。

2、话说回来,地方政府承担了很大压力,如果控住不住疫情,你再辛苦也没有用,将来民意会问责,上级也会问责。因此,每当地方政府出台激进管理措施的时候,当地居民反而是支持的,甚至表扬政府“硬核”。在疫情复杂、多变,传染途径尚未完全搞清楚的情况下,激进的做法很难避免。

3、户籍、房子成为区分“本地人”、“外地人”,甚至成为判断“危险性”的主要依据,肯定是简单化的做法。在其不合理的外衣下,也有合理的成分。

有一句名言是“权力只对权力的来源负责”,是说官员们首先对给予他们权力的人负责。那么地方政府也会首先对纳税多的人负责,这在全世界都是同行的原则。

谁纳税多?当然是买房子的人,尤其是买了多套房子的人。中国的房价很高,其中超过一半是税费,在一线城市税费占房价的比例甚至可能高达70%。所以买房子的人给地方政府贡献**,保护他们的利益是合理的。此外是户籍居民,地方政府在疫情里对他们承担无限责任,所以也会小心照顾好。至于流动人口,你的户籍和房子都在另外的城市,所以是人家的“最次选项”。

4、我这样说,绝不是支持用“是否购房”来把人分为三六九等的做法。这样做一定是不合理的,没有买房子的、没有户籍的常住人口,也为所在城市付出了青春和汗水,一样值得尊重,其权利也应该得到保护。所以,一座城市至少要对办理了居住证的外来人员承担起基本的责任,不能把他们当做足球踢来踢去。财政力量强的大城市,更应该这样做。

国家应该从“公共理性”出发,发布全国性的指引,限制“房产证歧视”。

5、但话说回来,作为一个成年人,我们也应该了解自己体制的特点。在我们的体制下,行政区划、本地户籍、本地不动产、本地居住证、本地车牌等等,都有特殊含义,在特殊时期都是保护你的重要工具。所以,尽早在实际生活的城市买房,是没有错的。即便这个城市是三四线城市,刚需还是需要买房的。如果是大城市,就更应该买了,因为房子除了居住、保护家人,还可以保护你的财产不受通胀的侵蚀。

大难来时首先对纳税人负责,也是发达国家、地区的传统做法。目前这个时候,你想去美国、日本、俄罗斯等国家,人家允许吗?连我们自己的香港、澳门两个特别行政区,都很难入境了。

6、疫情不仅揭穿了“租购同权”的局限性,还揭穿了“区域合作”的局限性。在中国,最有力的还是行政力量。所以,大城市扩容是必须的。只有扩容,才能减少行政边界、行政壁垒,也才能让中心城市真正承担起更大的责任。


现实的残酷和异乡的家,很多人从来没有如此感受到房子的重要性。平时就算说买房比租房便宜,大家依然会不屑一顾。或者看着高高在上的房价,望而却步。

而此次疫情使得楼市被迫按了暂停键,短期内库存积压,经济冲击,楼市抑是如此。房价短期内或有所下调,是一个较好的入手机会。

人,要有所居。

在疫情结束后,在你爱的那座城市买套房子吧!

素材来源刘晓博说财经、爱住家教你买房、环球地产财经

责任编辑:陆万芳
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