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太快了!拿地3个月就开工,电建光明地块、招商华润坪山地块已动工

来源: 作者:admin 2020-02-26 10:36

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2月25日有网友爆料,去年11月22日集中出让的6宗地块,其中电建竟得的光明新湖A650-0376宅地和招商华润联合得的坪山碧岭街道G11325-8023宅地都已拿到基坑及土方工程的施工许可证。


公示显示,光明新湖A650-0376宅地的施工许可证的发证日期为2月21日,建设单位为深圳洺悦房地产有限公司,施工单位深圳市正大建业建筑工程有限公司,合同价3502万,竣工日期为5月5日。


招商华润坪山碧岭街道G11325-8023宅地的施工许可证的发证日期为2月24日,建设单位为深圳润招房地产有限公司,施工单位深圳市正大建业建筑工程有限公司,合同价3774万,竣工日期为3月20日,工期一个月不到。



光明新湖A650-0376宅地,由南国置业(电建)26.4亿元竞得,可售楼面价约2.94万/平方米(不含商业);坪山碧岭街道G11325-8023宅地由招商华润联合体以20.42亿元竞得,可售楼面价约2.04万/平方米(不含商业)。


当天,还有3宗地分别由中海、五矿、安居集团获得,一宗流拍。



01


光明新湖宅地:A650-0376




地块详情:A650-0376地块位于光明区新湖街道,6号线科学公园站(原名:光明新城站)北侧,公常路南边。


土地面积2.37万平,建面10.65万平,土地使用权限为70年。


地块计容建筑面积10.65万平,包括住宅99950平、18班幼儿园4800平、社康1000平等。


销售要求:建成后普通商品住房入市最高均价为47250/平方米;人才房只租不售,商品房不得捆绑精装修,取得不动产证后三年限售。


此地块周边目前无新房,附近二手房价格在4-5万/平左右。


(图片来源:深圳市土地房产交易中心全景看地)



02


坪山碧岭街道宅地:G11325-8023




地块详情:该地块位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧;


土地面积3.31万平,建面13.26万平,土地使用权限70年。


此地块挂牌起始价204200万元,最高限价296000万元;人才住房初始配建面积为11160平方米。


销售要求:普通商品住房入市最高均价为35700/平方米;人才房只租不售,商品房不得捆绑精装修,取得不动产证后三年限售。


地块周边多是城中村和工业园区,同时周边项目旧改较多,周边的新盘仅碧桂园凤凰公馆,目前售价约3.06万/㎡。周边也无住宅二手房在售。





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