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2020年3月深圳房价,深圳房价走势和最新消息?

来源:深圳住朋网 作者:admin 2020-03-11 11:26

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很多购房者预测,深圳2月房价和成交量受疫情影响,将双双下跌。


连各路地产大V也称,2月份是受疫情影响最严重的一个月,全国房价出现下调,成交也会创新低,即便深圳也不例外。


但是结果让大家失望了,即使发生了黑天鹅事件,深圳房价依旧坚挺。很可惜,只猜对了一半:成交确实暴跌,创下8年新低。但深圳房价没有跌。


深圳2月份的楼市成交数据出来了。


根据深圳房地产信息网监测,2020年2月深圳成交830套新房住宅,受疫情影响成交量不足千套。



图片:咚咚找房


也许我们应该换个思路,2月份,全深圳的售楼处都关门,楼市活跃度降至冰点,在这样的情况下,新房成交还能有800多套,已经是比想象中要坚强,实属不易。


另外,作为春节过后的第一个月,本来就是传统的淡季,即便是往年的2月,成交量也处于低位。



图片:咚咚找房


2015年我们知道,深圳楼市即将起飞,延续到2016年,当年2月新房成交5410套,而2017年和2018年都是强调控的两年,2月份新房住宅成交量分别是804套、794套,低于今年2月份830套的成交量。


2019年2月份则是小阳春在萌动中,成交比现在也不过多了400多套。


所以总的来看,相比疫情,深圳楼市更怕的是老大们的政策调控。



图片:咚咚找房


看二手房的情况,2019年2月份深圳二手住宅成交1997套,而今年在备受打击的情况下,深圳二手房成交了1667套。


虽然还是下跌了,但不得不说,这个成绩已经很刚了!


根据多年经验,网签数据往往具有滞后性,真正反映疫情成交情况的数据,还得等到下个月。


深圳二手房价均价小幅上升,为58491元/平,环比上升1.38%;各区来看,七区成交均价普遍上升。(数据来源:深圳中原研究中心)


周六,作为深圳市场新春后第一个集中开盘的豪宅项目——招商蛇口太子湾·湾玺N3项目,深圳2000万+公寓,一天清盘。


在全国楼市下行,降价促销的大环境下,深圳打出了谜一般的牌。这证明了深圳人对深圳的信心,也激发了深圳市场的热情。深圳房价依旧坚挺,经得住市场的考验。


所以深圳整体的房价并不会受到影响,依旧是保持着横盘微涨的势头。


根据尖岗山豪宅区张经理表示最近线上客户咨询量很多,部分客户甚至因为疫情有了买房的紧迫感。


去年一粒猛药,取消豪宅税带动的置业高潮,至今药效未退,如果不是疫情影响,势必会延续。


需求只是被抑制,并没有消失。


现在小阳春是被生生截断了,但其实大家内心都很清楚,这些都是暂时的。


要知道2018年深圳人口增量达到49.83万,而2019年呢?


79万人!


继续稳居全国第一,可见深圳高房价并没有唬到年轻人,只要这座城市充满活力,机会遍地,能挣钱,大家依旧会用脚投票。


房产行业有句俗语,短期看政策,中期看土地,长期看人口。城市人口才是深圳房价稳定且上涨的根基。


3月深圳在售楼盘&计划入市一览

3月深圳在售楼盘项目


宝 安 区



南 山 区



光 明 区



福 田 区




龙 华 区



罗 湖 区


龙 岗 区



盐 田 区



坪 山 区



大 鹏 新 区



深圳中原研究中心(20200327更新)


3月潜在入市项目一览



关于深圳房价和楼盘实时动态信息,欢迎资讯住朋新房**姐。


关键词: 深圳房价 深圳新房房价 深圳房价走势 责任编辑:陆万芳
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