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南山刚需客福音!南山中心区72平住宅,总价仅6字头,湾区优质资产

来源:住朋网 作者:admin 2020-03-18 17:38

2020首届网上广西房博会

50个+参展项目
活动时间:
2020.3.6-6.5
服务热线:
0771-96355
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近期,深圳楼市开始升温,正朝着小阳春的方向发展,刚需和改善型需求是当下楼市的主力。


目前,深圳楼市的改善需求还是比较多,他们的置换目标多为配套齐全、学位好、交通便利,而对于改善型刚需,其实预算也不会太多。


不过住朋网今日发现,南山也有个小盘——红花雅筑只剩72平的小户型,单价约8.5万,总价算下来600万出头,想要在城市中心地段上车但预算不多的朋友,可以考虑。


红花雅筑位于南山中心区南头红花路,离1号线大新站和桃园站1公里左右。经过多年发展沉淀,周边配套完善,地铁、商场、教育、医院、公园一应俱全,还有南山文体中心、图书馆、文化博物馆。


是前海中心区、后海中心区、高新科技园三大片区的交汇点,就近辐射西丽大学城、留仙洞总部基地、宝安中心区,都是高端技术人才聚集地,租售需求很高。


客户主要以科技园和周边片区购房者为主。现房且小户型,总价低;地段好,在片区旧改完成后,价值还会有显著提升。


深圳房价不降反升,坂田西乡二手房挂盘价破10万+?





对于单价8.5万放在南山区并不算高,要知道南山区目前房均价已经到9.6万左右了,最近更是有网友爆料:西乡、坂田等区域的个别二手房挂盘价又创新高。


据链家网显示,信义嘉御山五期一套100平米的复式5房挂牌价980万,均价97766元/平米。


来源:链家网


西乡的宏发前城挂盘均价9万+,部分74㎡-87㎡的三房到四房的户型挂盘10万以上。


来源:链家网


根据某中介爆料,宏发前城近期成交了两套单价9.6万的房源。如果后市正常稳中有升,有望在今年内成交单价破10万不是难事。


除此之外,同在西乡的圣淘沙骏园、中熙香缇湾部分优质户型,挂牌价也突破了10万+。


可以看出深圳大部分业主对于楼市行情还是保持乐观,即使位置已经到了宝安西乡和龙岗坂田,这两个并不属于市区的地段,也挂出了10w+让人匪夷所思,深思后又觉得情理之中的价格。


不过,挂盘价并不是最终的成交价,只是有一定的参考作用。还是得看买卖双方互相博弈后,达成的最终成交价格。


进一步能说明深圳购房者对楼市非常乐观的例子,当属太子湾·湾玺两次推出总价千万的公寓,两次推售均实现“日光”。


3月7日,深圳某个公寓豪宅盘开盘,成交成绩相当亮眼。中原的宣传中宣称,该项目开售15分钟成交破1亿、社交群刷屏选房12分钟卖18套房,成交3.6亿!当天开盘即售罄。


3月13号加推,仅仅15秒,14套总价4000万+豪宅瞬间被抢光了,再一次刷新了自己创下的成交速度记录。


根据中国房地产业协会主办的中国房价行情数据:


2月份306个城市中有106个城市二手房价格环比下跌,199个城市二手房价格环比上涨,只有1个城市房价环比没有变动;202个城市二手房价同比上涨,104个城市房价同比下跌。


2月份,深圳二手房均价更是达到72668元,同比环比均大涨超10%,价格再创历史新高。


马光远博士曾提出:粤港澳大湾区的优质资产太少了,如果要去大湾区买房,就一定要片区里**的产品。


对想买套房自住,布局当下深圳资产的朋友来说,红花雅筑是一个不错的选择。


南山刚需客福音——红花雅筑

72平优质住宅,总价仅6字头


红花雅筑 独栋商业住宅,建筑总高度85.1米,地下2层,地上26层。1-2层商业,3层空中花园。其中住宅10936㎡,商业640㎡,社区健康服务中心600㎡,物业服务用房100㎡。



目前仅剩建面约72㎡( 可做3房)  在售   均价:8.5-9.5万/㎡

(据了解,开发商委托第三方公司装修,装修费7800元/㎡,选用品牌材料,业主可以选择是否需要装修。)


地址:位于南山区红花路与南新路交汇处


地铁:1号线大新站1公里左右


交通

附近有1号线大新站和桃园站,有1公里左右,可以换成公交转地铁。

根据深圳轨道交通规划,旁边的南头古城会有地铁12号线经过设站,预计2022年建成通车


项目北边100米距离——深南大道,能快速前往宝安、南山、福田、罗湖;


周边公交多趟,10分钟内能到达腾讯,高新园,深大几大IT公司聚集区域。



学校

最近的深圳市“大新小学“”(广东省一级学校) 周边还有南山实验学校麒麟(小学部)南山区第二外国语学校(集团)学府第一小学


初中学区是前海学校,九年一贯制学校,其中小学部有28个教学班,初中部有36个教学班,学生达3000余人。



商业

离项目400米左右,就有集日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能于一身的欢乐颂,带来“一站式消费”和“快乐消费”的双重体验。


再远些还有占地18万平米的海雅缤纷城、有时尚街区之称的海岸城,以及被誉为人文天地的华润万象天地,多重高端商业配套环绕,满足生活所需,尽享繁华都市生活。



其他配套


目临近南头、荔香、南荔三大公园,还有有南山文体中心、图书馆、文化博物馆、深圳市第六人民医院等公共配套,是市政资源最为集中的成熟宜居片区。



周边房价对比

与项目一路之隔的东方美地苑(2001年)楼梯房,均价63910元/㎡。像:23㎡1房160万,单价69325元/㎡。


对面的南山豪庭(2004年)楼梯房,3、4房大户型 均价61433元/㎡。

嘉南美地(2005年)有电梯,均价60993元/㎡,2房、3房户型为主。


据小编了解到,南头片区也是上班族密集之地。主要是位置好,交通方便,生活配套齐全,很好租。周边老小区两房月租5500-5800元/㎡。

C户型:建面72㎡


**户型(可做3房),南向偏西,客厅开间3.3米,带有1.3米宽阳台。入户门方向有利于保护室内隐私,双卧室开间达到3米居住空间舒适,次卧转角落地窗采光视野优秀。明厨明卫设计,自带生活阳台。次卧东向户型不易受到西晒影响,相对比西向户型有一定优势。


销售价格:
约85000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南山区南新路与红花路交汇处附近
售楼中心:
4008-100-077 转
姓名:
手机:

关键词: 南山新盘 南头红花雅筑 户型 总价 地铁 责任编辑:胡欢
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