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深圳光明新房有哪些?光明新房升值怎么样?

来源:深圳住朋网 作者:admin 2020-03-25 17:49

2020首届网上广西房博会

50个+参展项目
活动时间:
2020.3.6-6.5
服务热线:
0771-96355
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这一年来很多购房者看好深圳的发展潜力,光明的新开楼盘更是开盘一个售罄一个。这不,开年来**开盘的公寓遭到火热抢购。


3月9日,光明勤诚达正大城项目开启线上锁房,针对在售的公寓产品推出了几重优惠活动,线上锁房一经推出,当日,线上秒锁453套。开盘1小时,卖出100套的公寓产品。


2019年,深圳楼市最令人惊艳的板块,绝对是光明!


2019年初,总规划面积高达99平方公里的“光明科学城”横空出世,使原本略显低调的光明迅速进入了深圳人的视野中央!


此后,中山大学深圳校区、光明云谷等一大批重磅项目迅速启动。



6月24日,深圳举行了一场“史诗级”的土拍,一日推出5宗住宅用地、超70+家房企到场、全场举牌343次、成交总价高达224亿!


其中,中海、电建两大央企以4.2万/㎡楼面地价,强势夺得光明两幅地块!光明,无疑成为了这场史诗级拍卖的**赢家。


光明科学城

定位世界一流科学城、深圳北部中心


光明科学城占地约99平方公里,约等于9个南山科技园,总投资额约是南山科技园的34倍,被定义为“粤港澳大湾区重要的原始创新策源地”。


光明科学城vs南山科技园,图源:买房之前


光明科学城将形成“一心两区、绿环萦绕”的发展格局。



到2025年,形成***科学城的核心功能;2035年,基本建成高度国际化的综合性国家科学中心的核心承载区


光明科学城 效果图


去年4月,科学城明确落户光明,今年6月,光明科学城已经完成拆除工作,配套区四大重点项目集中开工,总投资约107.64亿。


目前,光明科学城已经进驻不少名企进驻,包括招商智慧城、华星光电、欧普科技等企业,迈瑞的生产基地等。据政府文件的透露,微软还将在此打造第二总部基地,开展科研工作,大疆集团的总部基地、腾讯的研发总部都有望落户于此。


到2021年,区域内的国高企业将达到约1600家,高新科技产业、名企的集聚,必定会带来高薪人才


据广东省统计局数据显示,2018年,深圳新增人才引进约49.83万,且数据呈上升态势,预计未来会有更多的人才涌入深圳,光明科学城首当其冲


千万量级旧改,一线房企集聚

光明发展将更上一层楼


未来大批量高薪人才涌入光明,势必会引发巨大的住房需求,这对于光明区的土地储备要求是非常大的。


据了解,光明区拥有大量可供开发的空地,通过土地整备,可建设用地达约100平方公里,是深圳少有的可成片开发城区。


在旧改上,光明聚集了绿地、星河、保利、佳兆业、京基、华润、万科和华侨城等约18家全国知名房企。



在知名房企参与下的千万量级的旧改,光明发展有望迈入新台阶,楼市未来想象空间非常大。


房企们不仅不遗余力地通过旧改项目拿地,在宗地出让竞争上也相当激烈。


今年6月的土拍,光明的两宗住地均经过了多家房企近100轮的举牌竞拍,楼面价最高的,已经突破了约4.28万/㎡。各大房企用真金白银为光明投票,看好光明的发展前景。



未来光明的新房价格突破6万+,甚至更上一个台阶是可预见的。


多条地铁线+高铁交汇

打造深圳北部综合交通枢纽


光明区计划打造综合枢纽,在交通网规划方面,包括2条地铁线、44条断头路打通干道建设、光明城站铁路交通以及快速公共交通建设。



在地铁方面,地铁6号线连接深圳北站、光明等片区,直达福田中心区,是一条连接核心城区与中部综合组团、西部高新组团的快线,预计明年5月通车。


地铁13号线被誉为“科技地铁线”、“大湾区地铁的黄金地铁线”,连接深圳湾口岸与公明,可通达南山、后海、科技园、留仙洞,沿线有不少新兴产业总部基地


在高铁方面,光明城站交汇赣深高铁和广深港高铁,打造半小时湾区生活圈。



广深港高铁,约10分钟可到深圳北站、约19分钟可到福田站、约25分钟到达广州南站、约32分钟直抵香港西九龙;在建的“赣深高铁”贯穿惠州、东莞、深圳。



两条高铁线经由光明城站贯通粤港澳城市群,拉近光明与各个区域的距离,充分盘活光明的区域发展。


最近有爆料,去年年底入市的龙光玖龙台,二手房均价破6万,二手房比新房贵高达1.42万/平,算下来等于不到4个月涨了27%。还有好几个光明二手盘都纷纷突破6万均价,直逼7万,比如说光明大第,中粮云景国际挂牌价纷纷突破6万均价,直逼7万。


贝壳找房数据显示,2月份深圳二手房价整体呈下降趋势,而光明却连续2个月呈明显的上涨趋势,2月光明挂牌均价为58637元/㎡,相比12月成交均价51275元/㎡涨了14%。


 

深圳二手房价格走势

光明二手房价格走势

但是最终参考的价格还是得根据成交价,挂牌价有可能是业主的信心或者自嗨。可以看出光明的潜力还是有的,一个是高定位的光明科学城,目标是打造世界一流科学城,而是还有大量的空地可供开发,未来可圈可点。


目前光明没什么新盘住宅在售,唯一一个在售住宅就是华润集团旗下的九里系住宅——华润公园九里,大品牌房企,要知道,华润所到之处皆是地标建筑,所以该盘也备受关注。

项目位于光明区马田街道,西临公明西环大道及龙大高速,薯田埔龟山公园西南侧,距离6号线薯田埔站约1公里,距天汇城约2公里,接壤南光高速,占地面积约2.6万㎡,建筑面积约9.2万㎡,需配建8100㎡人才住房。


 

华润公园九里周边多所学校环绕,像马山头学校、马田小学、红花山小学等,其中马山头学校距离项目约500米左右。(距离来源:百度地图)


效果图

 

距离项目不远的一所新建学校—马山头学校,是一所公办九年制学校。设计规模为54个教学班,其中小学36班,初中18班。


 

实景图


地块周边工业区和自建民房为主,主要的配套集中于地块东面公明中心一带,公明中心这边整体配套比较齐全,业态也不断地升级补充中。自带有约8000平米的商业,社区基本日常生活可以满足。并且临近大阡里、光明天虹等大型商超,生活配套相对完善。

 

效果图


华润置地公园九里花园,距离在建中的地铁6号线薯田埔站直线距离大约是900米,开通后,可在松岗可以换乘11号(在建)地铁线,快速通达南山福田。在公明广场可以换乘还在规划中的13号地铁线,快速通达南山。(距离来源:百度地图)

 


项目旁边的龟山公园,一个不大的公园,但麻雀虽小,五脏俱全,日常休闲应该足够,也正是因为毗邻公园,所以这也是项目名里面“公园”的由来。

 

除周边公园外,九里的“润享家”园林打造了一个“全龄”社区,设置了“幸福回家路、环跑步道、分龄泳池、邻里会客厅、亲子乐园、多功能活动场地”6大活动空间和活动场景。


效果图

目前在售建面约93平和126平住宅房源,均价约48300元/平。更多楼盘优惠,详细咨询置业咨询师。

华润公园九里花园

销售价格:
约48300元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
光明薯田埔龟山公园西南侧
售楼中心:
4008-100-077 转
姓名:
手机:

关键词: 深圳光明新房 光明新房 光明新房升值潜 责任编辑:陆万芳
华润公园九里花园

华润公园九里花园

约48300元/㎡

光明

电话:
4008-100-077转
开发商:
深圳市润朗房地产有限公司
地址:
光明薯田埔龟山公园西南侧
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  • 中粮·云景国际

    中粮·云景国际

    约24100元/㎡

    光明新区 - 松白路与金安路交汇处(近公明汽车站)

  • 汇智百盛家园

    汇智百盛家园

    价格待定

    宝安 - 深圳市宝安区松岗大道与福祥路交汇处

  • 汇智百盛

    汇智百盛

    约42500元/㎡

    宝安 - 深圳市宝安区松岗大道与福祥路交汇处

  • 天汇城

    天汇城

    约39000元/㎡

    光明新区 - 松白路与长春路交汇处(公明广场对面)

  • 奥园·峯荟

    奥园·峯荟

    约26000元/㎡

    光明新区 - 光明新区公明街道南环大道与振兴路交汇处

  • 卓弘星辰

    卓弘星辰

    约48500元/㎡

    龙岗 - 横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口)

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