4月24日，据东莞市公共资源交易网消息，东莞市嘉悦房地产开发有限公司以底价32.12亿元竞得东莞市茶山镇商住地块，地块面积13.96万平方米，成交楼面价约为7350元/平方米。 

企查查显示，东莞市嘉悦房地产开发有限公司是重庆龙湖地产发展有限公司与金地（集团）股份有限公司旗下控股子公司。

据出让文件，成交的地块编号为2020WR006，位于东莞市茶山镇站前路，该地块由四个小地块以及一个地下空间组成。 

其中，F-01-07 地块面积为20845.78平方米，属于城镇住宅用地、商务金融用地(R2二类居住用地)。

F-01-09 地块 面积为68802.78平方米，属于商务金融用地、交通服务场站用地(C2 商业金融业用地+U2交通设施用地)。

F-01-11 地块 面积17026.56平方米，属于城镇住宅用地、商务金融用地(R2二类居住用地)。

F-01-12 地块 面积22285.37平方米，属于城镇住宅用地、商务金融用地(R2二类居住用地)。

地下空间 总共10717.27平方米，属于交通服务场站用地（地下空间）。

根据公告，竞得人须配建的公共配套设施包括：与东莞火车站站场相连的二层公共平台及公共步行通道、公交首末站、的士接驳站、社会停车场、**道路等，以及须无偿配建5650平方米15班幼儿园和社区服务设施。

此外，竞得人须自持宗地商业用房计容建筑面积 10 万平方米，对自持商业用房集中配置，自持经营，在自持年限期间需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续，其持有年限与土地出让年限一致。

据小编查阅获悉，此次成交的TOD地块所处的地理位置优越，交通条件便利，周围有地铁2号线以及火车站。此外，地块周边生活配套成熟，已建有购物中心、学校、医院等。根据**，该地块将打造成集商业、住宅、写字楼为一体的大型TOD综合体。

另悉，此次地块拍出的东莞茶山TOD地块的32亿总价，在东莞拍地总价中仅次于华润南城项目的45.11亿与北大资源黄江项目的34.3亿。