越来越多的广西人在深圳安家置业，有数据显示，有133万广西人常住深圳，是深圳市第二大外省人口。在深圳买房安家，不仅是对家庭未来发展的前瞻，更是对下一代成长赛道的选择：

1.发展前景。2024年，深圳GDP约3.7万亿，相当于6个南宁的经济体量，深圳月平均工资14553元（2023年深圳统计局数据），大量世界500强企业和高端就业岗位，对全国各地人才有虹吸效应。

2.地理位置。深圳北站到南宁东站仅3.5小时，相当于南宁到桂林的通勤时间，深南高铁开通后（预计2028年开通），南宁到深圳仅需2.5小时。

3.政策窗口。深圳非核心区全面取消限购，首套房首付低至 15%，利率创历史新低。5月7日，央行行长潘功胜表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。

住朋网联合深铁置业推出「广西同乡看房团」

6月初首班正式发车！线路覆盖光明科学城、宝安前海辐射区、龙华中轴核心，考察深铁瑞城/深铁璟城/深铁珑境花园三大地铁红盘（任2个），更有全程专属置业专家+ 置业折扣，为您打通从「湾区安家」的专属通道！

📅 活动时间：2025年6月初（具体时间另行通知）

📍 集 合地点：深圳北站出站口

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第 一站：深铁瑞城（光明科学城核心）

区域价值：

1.深圳未来科技中心：光明科学城投资超 3000 亿，集聚中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等科研机构；

2.轨道枢纽：地铁 6 号线（已运营）+13/6号线支线二期（在建）/深莞增城际（在 建），30分 钟直达福田中心；

3.产业升级：千亿级产业集群，9家百亿元级企业、35家上市公司，吸引国药、海尔、西门子、科士达、莱茵、欧菲光等500强企业进驻。

楼盘亮点：

1.落位光明门户，近距地铁6号线长圳站C口，是融合商业综合体与学府院校，约63万㎡TOD学府大城，自带建面约6万㎡商业，临近新城公园(约57万㎡)、明湖城市公园(约58万㎡)；

2.全龄教育：邻近21班幼儿园 ，深圳中学光明科学城学校、光明区凤凰城实验学校、尚美小学等多所中小学，九年一贯制公立学府为伴；

3.户型推荐：建面约96-100㎡臻装三房

第二站：深铁璟城（宝安西部发展轴）

区域价值：

1.前海辐射区：15 分 钟直达前海自贸区，享受粤港澳大湾区政策红利

2.地铁11号线首站：30 分 钟直达福田中心，1 小时直达香港机场

3.产业高地：沙井海洋新城，重点发展海洋科技、高端制造产业

楼盘亮点：

1.约70万㎡TOD 综合体：地铁 11 号线碧头站上盖，自带6万㎡商业 MALL

2.公园大城：超低密度社区，项目整体容积率约1.57，2.4万㎡体育公园+7.5万㎡中心公园，双公园环绕

3.名校资源：宝安中学（集团）第二实验学校（九年一贯制）

4.户型推荐：建面约77-151㎡低密小高层/洋房，地铁口精装现房。 

第三站：深铁珑境花园（龙华中轴核心）

区域价值：

1.紧邻深圳北站商务中心：集聚超 300 家总部企业，商务配套成熟

2.交通枢纽：近邻地铁4号线龙胜站，近6号线上芬站，龙胜站内换乘33号线深大城际线（预计2026年通车）

3.商业地标：华南首家Costco + 壹方天地商业集群

楼盘亮点：

1.一期低密洋房社区：容积率 2.06，叠拼洋房/纯板楼小高层,墅质社区院落式布局、九年一贯制学校、墅境现房，二期高层

2.智慧社区：全屋智能家居系统 + 24 小时安防监控

3.户型推荐：在售产品为建面约180m²叠拼洋房&建面约110-147m²纯板楼小高层，二期新品云赋，建面约85-111m²臻装3-4房，即将面市。

💡置业建议：

刚需选择：深铁瑞城（光明科学城 + 低总价）

投资优选：深铁璟城（前海辐射 + 地铁红利）

改善之选：深铁珑境花园（龙华中轴 + 品质社区）

📌 特别提醒：

深圳非核心区（光明/宝安/龙岗/龙华/盐田等）已取消限购

首套房首付 15%

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