合正观澜汇三期分为两个地块开发拆迁用地124281.8㎡，分别为澜汇云境花园（宗地号：A905-0570）、澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571）。澜汇云境花园、澜汇云庭花园 共分 10栋开发，含 超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿等配套设施。
合正观澜汇云境，由合正集团公司打造，总占地面积约2.96万㎡，总建筑面积约36.21万㎡，计容建筑面积约26.23万㎡，容积率8.5，绿化率35.09%，共由4栋住宅+1栋酒店+1栋幼儿园，其中1栋住宅56F，2栋/3栋住宅57F，4栋1/2单元住宅51F，5栋酒店50F，6栋是1所21班制幼儿园。
学校：龙华外国语学校福城校区，龙华第三外国语学校，观澜二中教育集团观澜二小等。
综合商场:自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall。
地铁:4号线茜坑站上盖
文体中心：观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）。 生态公园：观澜河湿地公园、茜坑水库、观湖中心公园、民法公园、九龙山公园等。
