【深圳房地产知识|房产政策等常见问题解读】-住朋网房产百科-住朋网买房卖房好帮手

购买商住房要注意哪些呢？

商住房，即商住两用房，既可以用作居住用房，又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅，是将非住宅用地开发建设成可居住房屋，而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），大部分城市首付20%（首套）。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面，又可以

2020-03-23

得房率高低有什么影响？

购房者在买房的时候比较关注得房率。其实，房屋公摊面积也会影响房子的得房率，很多购房者都不清楚，而且得房率并不是越高越好。接下来，小编带大家看一下什么是得房率以及影响得房率的因素有哪些？下面一起来看看吧！什么是得房率？得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物

2020-03-23

购房常见误区有哪些?

购房常见误区有哪些？挑选房子时，不要以为周围绿化好，景观“中看”就行，不要过多追求环境个性。下面为消费者介绍一下购房常见误区。1、环境=绿化率小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。就绿化而言，也不是简单的绿了就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤

2020-03-23

什么楼层不能买你知道吗?

买房是非常有技术含量的事儿，首先购房者要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识。房地产知识真要是讲起来，里面的细节可是非常多的了。小编就来跟大家共同探讨和学习一下关于如何选择楼层的知识！1、底层底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观

2020-03-12

刚需房，我该如何选择？

看中中骏四季阳光四期四房108和恒大城二期四房103，感觉都还行，中骏那边房源一直减少，近期就想下定了，但很纠结觉得恒大城会不会好一点。心里真的纠结，毕竟是首套房，求各位能帮忙给出分析，两个楼盘优劣和选择推荐，十分感谢！

2020-03-10

选购婚房有哪些事项需注意？六大细节需关注

要素一：未来预测购房前不妨做一下自我预测，了解自己这段时间里，可能会有什么样的事发生，会有哪些大的花向，以此决定自己该买怎样的、多大的婚房。要素二：预算数额据婚房调查显示，现时准新人大部分选择贷款购房。所以，建议新人们据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，以缓解自身的还贷压力，保证生活质量。建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30%左右。要素三：商业配套开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺

2020-03-09

格局精巧受青睐复式住宅选购有这四大诀窍

目前在新推出的中高档房地产项目中，采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的青睐，小编也在此提醒有购房需求的客户，挑选这类房屋时，应注意以下一些问题。首先，要看房屋平面设计是否合理，要考虑各区域划分是否清晰一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人

2020-03-09

物业能保障什么？这些物业小知识需要知道

在快速发展的今天，大家对居住的要求已经不单单满足于“住”，而是对房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求，所以这就要求物业服务质量一定要高，但往往大家购房时却忽略了最为重要的增值服务—物业。关于物业的一些小问题1、买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小

2020-03-06

什么楼层不能买你知道吗?

买房是非常有技术含量的事儿，首先购房者要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识。房地产知识真要是讲起来，里面的细节可是非常多的了。小编就来跟大家共同探讨和学习一下关于如何选择楼层的知识！1、底层底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观

2020-03-06

什么是得房率？得房率高低有什么影响？

购房者在买房的时候比较关注得房率。其实，房屋公摊面积也会影响房子的得房率，很多购房者都不清楚，而且得房率并不是越高越好。接下来，小编带大家看一下什么是得房率以及影响得房率的因素有哪些？下面一起来看看吧！什么是得房率？得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物

2020-03-05

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