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看房/选房

  • 购买商住房要注意哪些呢?

    购买商住房要注意哪些呢?

    商住房,即商住两用房,既可以用作居住用房,又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅,是将非住宅用地开发建设成可居住房屋,而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),大部分城市首付20%(首套)。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以

    2020-03-23

  • 得房率高低有什么影响?

    得房率高低有什么影响?

    购房者在买房的时候比较关注得房率。其实,房屋公摊面积也会影响房子的得房率,很多购房者都不清楚,而且得房率并不是越高越好。接下来,小编带大家看一下什么是得房率以及影响得房率的因素有哪些?下面一起来看看吧!什么是得房率?得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物

    2020-03-23

  • 购房常见误区有哪些?

    购房常见误区有哪些?

    购房常见误区有哪些?挑选房子时,不要以为周围绿化好,景观“中看”就行,不要过多追求环境个性。下面为消费者介绍一下购房常见误区。1、环境=绿化率小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%,它包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等,而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。就绿化而言,也不是简单的绿了就可以了,而必须考虑乔木、灌木、藤

    2020-03-23

  • 什么楼层不能买你知道吗?

    什么楼层不能买你知道吗?

    买房是非常有技术含量的事儿,首先购房者要明确自己的需求,其次就是要充分了解房地产知识。房地产知识真要是讲起来,里面的细节可是非常多的了。小编就来跟大家共同探讨和学习一下关于如何选择楼层的知识!1、底层底层的房屋靠近小区的过道,人来人往的私密性就比较差,潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬,尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的,蚊虫很多。底层的房屋视野有限,看不到什么景观

    2020-03-12

  • 刚需房,我该如何选择?

    刚需房,我该如何选择?

    看中中骏四季阳光四期四房108和恒大城二期四房103,感觉都还行,中骏那边房源一直减少,近期就想下定了,但很纠结觉得恒大城会不会好一点。心里真的纠结,毕竟是首套房,求各位能帮忙给出分析,两个楼盘优劣和选择推荐,十分感谢!

    2020-03-10

  • 选购婚房有哪些事项需注意?六大细节需关注

    选购婚房有哪些事项需注意?六大细节需关注

    要素一:未来预测购房前不妨做一下自我预测,了解自己这段时间里,可能会有什么样的事发生,会有哪些大的花向,以此决定自己该买怎样的、多大的婚房。要素二:预算数额据婚房调查显示,现时准新人大部分选择贷款购房。所以,建议新人们据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,以缓解自身的还贷压力,保证生活质量。建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30%左右。要素三:商业配套开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺

    2020-03-09

  • 格局精巧受青睐 复式住宅选购有这四大诀窍

    格局精巧受青睐 复式住宅选购有这四大诀窍

    目前在新推出的中高档房地产项目中,采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的青睐,小编也在此提醒有购房需求的客户,挑选这类房屋时,应注意以下一些问题。首先,要看房屋平面设计是否合理,要考虑各区域划分是否清晰一般说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人

    2020-03-09

  • 物业能保障什么?这些物业小知识需要知道

    物业能保障什么?这些物业小知识需要知道

    在快速发展的今天,大家对居住的要求已经不单单满足于“住”,而是对房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求,所以这就要求物业服务质量一定要高,但往往大家购房时却忽略了最为重要的增值服务—物业。关于物业的一些小问题1、买房后长期不住,物业费要不要交呢?产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房,均应交纳物业管理费。理由如下:物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小

    2020-03-06

  • 什么楼层不能买你知道吗?

    什么楼层不能买你知道吗?

    买房是非常有技术含量的事儿,首先购房者要明确自己的需求,其次就是要充分了解房地产知识。房地产知识真要是讲起来,里面的细节可是非常多的了。小编就来跟大家共同探讨和学习一下关于如何选择楼层的知识!1、底层底层的房屋靠近小区的过道,人来人往的私密性就比较差,潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬,尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的,蚊虫很多。底层的房屋视野有限,看不到什么景观

    2020-03-06

  • 什么是得房率?得房率高低有什么影响?

    什么是得房率?得房率高低有什么影响?

    购房者在买房的时候比较关注得房率。其实,房屋公摊面积也会影响房子的得房率,很多购房者都不清楚,而且得房率并不是越高越好。接下来,小编带大家看一下什么是得房率以及影响得房率的因素有哪些?下面一起来看看吧!什么是得房率?得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物

    2020-03-05