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签约/定房

  • 二手房定金指什么?购房者交定金注意什么?

    二手房定金指什么?购房者交定金注意什么?

    在二手房交易过程中,购房者自行或通过中介机构看中房子以后的第一个法律环节往往是与出卖人签署定金协议,购房者支付一定金额的定金给出卖人,以此约束买卖双方。那么,二手房定金指什么?交定金时购房者要注意什么?二手房定金是什么?定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者双方约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代

    2020-03-30

  • 定金or订金你可整清楚了 一个字差别可大了

    定金or订金你可整清楚了 一个字差别可大了

    买房的时候,经常会遇到这样的困扰,“定金”还是“订金”经常让人傻傻弄不清楚,虽然只有一字之差,但却有很多的门道,如果分辨不清楚,会产生不可预计的后果。所以大家在买房的时候要擦亮眼睛,不要被误导了。那么定金和订金究竟有什么区别呢?先说定金。是由一方向对方经过书面约定支付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保双方签订立合同,促使合同双方遵守合同规定,保障当事人的权利能够得以实现。接受定金的一方如果

    2020-03-30

  • 这八大毁约行为你可千万别摊上,赶紧看

    这八大毁约行为你可千万别摊上,赶紧看

    二手房交易过程中出现的哪些问题需要注意和预防呢?本文列出了二手房买卖中的八大毁约现象,值得买卖双方同时留意。现象一、上家后悔不卖房房市一路飙升,房价上涨,卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中,约定了违约金的支付,但是,仍然有很多卖家不惜承担违约金赔偿作为代价,赚取差价。点评:受市场利益驱动,采取违约方式,获得涨价带来的收益,此现象属于典型的恶意毁约。民法中的诚实信用原则体现在合同法

    2020-03-20

  • 前方高能!警惕签认购合同中的5大不平等!

    前方高能!警惕签认购合同中的5大不平等!

    当下,房价仍然是处于高位,因此人们在买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的定金,然而,面对商品房认购各环节的陷阱,购房者常常会遭遇各种不平等,在此,小编想提醒大家:商品房认购有以下5大不平等,购房者一定要注意了。一、买卖双方信息不一致在买房时,许多购房者都会认为商品房认购和购房合同一样,都是具备法律效力的。其实,

    2020-03-20

  • 买房不退定金找谁投诉 交定金要注意什么

    买房不退定金找谁投诉 交定金要注意什么

    当买房已经成为人们心中的一块石头的时候,就说明大家对买房的重视程度在不断的提升,其实买房子真的不像我们想的那么困难,只要我们能轻松的解决交易过程中遇到的问题就可以了,但是在整个过程中是非常容易出现纠纷的,一旦出现定金的纠纷就要赶紧解决,今天就说说买房不退定金找谁投诉?交定金要注意什么问题的知识,一起学习吧。买房不退定金找谁投诉?1、到目前为止,涉及到定金的法律有以下一些:《合同法》、《担保法》、《

    2020-03-18

  • 买房定金一般交多少?你考虑过这些问题吗

    买房定金一般交多少?你考虑过这些问题吗

    在签合同之前,卖方通常会向买方收取一些钱款当作定金,但是这笔定金是否是越多越好呢?作为卖方,你是否知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。定金是越多越好吗?定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果,因此卖方总觉得多收点定金于自己而言是件好事,但其实并非如此。为什么呢?这就需要从以下两个方面来分析了。一、根据《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。也就是说,

    2020-03-18

  • 签了合同想退房?别慌,符合这些情况都能退

    签了合同想退房?别慌,符合这些情况都能退

    我们都知道,一般情况下,签订购房合同交完首付,就意味着交易已经达成,这个时候退房是不被允许的,或者代价很大。也正因为这些原因,退房是非常慎重的一件事。不过,在一些特殊情况下,购房者也是可以要求退房的,而且是可以要求开发商赔偿的。比如下面这几种情况。一、开发商延期交房必须强调的是,延期交房一般属于违约行为,除非真的是某种不可抗力,比如疫情来袭等突发公共安全卫生事件导致停工期过长等。正常开工情况下,如

    2020-03-10

  • 你知道定金和预定款有什么区别吗?

    你知道定金和预定款有什么区别吗?

    购房者一定要分清自己向开发商支付的是“定金”还是“预定款”,这决定了购房者收回款项的难易程度。差别如下:1.如果购房者已向开发商支付了“预订款(或:预付款、意向金、订房款等)”、之后未能与开发商签订《商品房买卖合同》,购房者在这种情况下是否能从开发商要回“预订款”?能,除非法律、法规或规范性文件另有强制性规定或购房者与开发商之间另有约定。2.如果购房者已向开发商支付了“定金”、之后未能与开发商签订

    2020-03-10

  • 购房定金不能随便交!网友花钱买来的教训!

    购房定金不能随便交!网友花钱买来的教训!

    定金,许多人开展超大金额消費时,都是以这类方法来展现自身的诚心,买房都是这般,如今买房许多常有缴纳购房定金这一阶段。许多人针对购房定金的了解,大多数只滞留在它仅仅一个预付款罢了,实际上那样的了解是不足彻底的,例如,许多人不清楚应当交是多少定金,也不清楚交了以后能否退。有关定金的一些常见问题,接下去网编就为各位好!好的说说。一、购房定金交是多少?购房定金是有法律认可的,因此交购房定金以前要慎重,一般

    2020-03-10

  • 签订认购协议书有哪些流程盲点是要知道的?

    签订认购协议书有哪些流程盲点是要知道的?

    认购书签订必须的流程你在选好房源,谈妥价格后,便是该去签订认购书了,这个时候还得交付一定额度的定金, 发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你,并讲清项目进展情况。商品房认购书包含的内容1、认购物业;2、房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3、付款方式,包括一次性付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件,包括认购书的注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。签订认购

    2020-03-06