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退房/维权

  • 买到烂尾楼能退房吗?如何避免遇到这种情况

    买到烂尾楼能退房吗?如何避免遇到这种情况

    买房子并不像大家想象的那么简单,一个是由于房价比较高,很多人的固定收入难以承担购房的压力,另一个是现在期房居多,购买期房的风险太大,购房者一不小心就会买到存在问题的房子,比如说有些房子买了之后一直无法接房,就成为了烂尾楼,今天小编就来讲讲,买到烂尾楼了能退房吗?如何避免遇到这种情况呢?买到烂尾楼了能退房吗?烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目,有些购房者运气比较好,房子已经封顶

    2020-03-30

  • 买完后悔?这几种情况可以申请退房!

    买完后悔?这几种情况可以申请退房!

    在日常生活中,很多人买房往往都是一冲动就交钱了,等到过几天后才发现自己并不适合购买这套房子,或者自己经济压力太大,或者感觉这个楼盘并没有那么好,于是就萌生了想退房的念头。那么,哪些情况可以申请退房?一、按照合同约定的交房时间,开发商延迟交房的延迟交房是指开发商与购房者在合同中约定了交房日期,但是开发商由于工程进度慢或者其它原因,导致房子迟迟不能交付的,由此构成的开发商违约责任。一般来说,超过合同约

    2020-03-13

  • 维权别犹豫,遇到这些情况果断退房

    维权别犹豫,遇到这些情况果断退房

    买房时遇到不符合承诺的地方,很多购房者会选择忍气吞声,一方面是因为买套房子不容易,不想再折腾,另一方面则是觉得维权无用。实际上,如果遇到以下6种情况,购房者有权选择退房,法律上也是支持的,即使不退,也可以尽可能多得为自己争取一些权益。一 、开发商五证不全所谓五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。开发商五证不

    2020-03-13

  • 商品房退房流程是什么?如何写退房申请书

    商品房退房流程是什么?如何写退房申请书

    贷款已经下来想退房怎么办?若购房者发现房屋质量有问题是可以退房的。想退房,只要符合退房的法定条件即可,否则需要缴纳一定的违约金。商品房退房的前提条件根据我国相关法律规定,购房者在遇到下列情况,可以要求退:(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。(二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房

    2020-03-13

  • 什么时候买房人可以退房?新房退房时间详解

    什么时候买房人可以退房?新房退房时间详解

    安居才能乐业,买一套称心如意的房子是老百姓一生中非常重要的一件事,但在购房中会出现各种问题,如开发商延期交房或是购房者拿不到产权证,还有就是房屋质量不合格,遇到这些问题,有些购房者会选择退房,那具体什么时候买房人可以选择退房呢,小编为您详细解答新房退房时间。依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任,主要有以下三种情况:(1)逾期交房超过一定期限。(2

    2020-03-13

  • 退房违约金是什么?谁来负责

    退房违约金是什么?谁来负责

    作为一项依照法法律法规进行的活动,买房中也存在退房和违约的情况,这种情况下,买房者就能取得退房违约金了。那么退房违约金方面,我们有哪些需要知道的呢?一、退房违约金简介退房违约金是指合同当事人约好的,由违约一方因其违约做法,给对方形成经济受损,而向对方付出的抵偿金,实际上是对违约做法给对方形成的受损的一种抵偿。退房违约金是合同经济法的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的建立,是为了确保债的实行,

    2020-03-11

  • 买完房签了合同之后可以退首付吗?

    买完房签了合同之后可以退首付吗?

    首先,商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;5、法律规定

    2020-03-11

  • 购买新房可以申请退房的情况及注意事项

    购买新房可以申请退房的情况及注意事项

    1、面积差绝对值超过3%的如果购房者在验收房屋的时候,发现售房者交付的房子的房屋建筑面积或者套内面积,与合同约定的面积误差绝对值超过3%的,那么根据律规定,购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。2、房屋主体质量不合格的如果开发商把有房屋质量有问题,并且检验不合格的房屋交付给购房者,影响到购房者正常居住使用的,则购房者有权解除合同。比如:购房者买了房子,房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致

    2020-03-11

  • 开发商违约后退房是什么流程

    开发商违约后退房是什么流程

    一、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。二、15天内办好各种手续。买房

    2020-03-11

  • 什么情况下可以退房?

    什么情况下可以退房?

    买了房子不想要了,我能退房吗?能不能退房得视情况而定。看看有哪几种情况可以退房吧,退房流程已为你准备好。 一、什么样情况下购房者可以退房?根据我国法律规定,若满足下列任意条件,购房者即可申请退房:(1)延期交付房屋这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履

    2020-03-09